门面买卖合同协议书范本2024年

门面买卖合同协议书范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条门面基本情况1.2该门面的所有权归甲方所有，甲方保证对该门面享有完全的处分权，无任何权属纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该门面交付给乙方使用。3.2甲方负责办理该门面的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲乙双方共同签署《门面交接确认书》。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该门面的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间将该门面交付给乙方；（3）协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付买卖款项；（2）对该门面进行合法使用，不得擅自改变门面结构；（3）承担过户费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2乙方未按约定支付买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________注意事项：1.确认门面权属：确保甲方对所售门面拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供门面的产权证等合法权属证明。法律名词解释：权属：指对财产（如门面）拥有所有权、使用权、收益权等法律上的权利。2.明确买卖价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体。解决办法：在合同中详细列明成交价、定金数额、尾款支付时间等。法律名词解释：成交价：指买卖双方约定的门面交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.交付与过户：明确交付时间及过户责任。解决办法：规定具体的交付时间，明确过户手续办理的责任方及费用承担。法律名词解释：交付：指卖方将门面实际交给买方占有和使用。过户：指将门面的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金。解决办法：在合同中规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：约定优先通过协商解决争议，若协商不成，则选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。诉讼：指当事人向人民法院提起的解决民事纠纷的法律程序。仲裁：指由仲裁机构对民事纠纷进行裁决的一种争议解决方式。针对这个门面买卖合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合。对于每个场合，我们可以适当增加一些补充条款来确保合同的适应性。场合1：门面用于特殊行业如果买方打算将门面用于餐饮、娱乐等特殊行业，可能会有一些额外的考虑。补充条款：鉴于乙方计划将该门面用于餐饮业经营，甲方特此声明，该门面符合相关行业的消防、环保等所有政府规定的要求。甲方应协助乙方办理相关行业的经营许可。场合2：门面涉及租赁关系如果门面当前有租客或者买方购买后计划出租。补充条款：若该门面目前存在租赁关系，甲方应提供租赁合同副本，并确保租赁合同的权益转移给乙方。买方购买后，相关租金收益归乙方所有。1.门面的产权证明文件：这个是证明门面属于谁的重要文件，可得好好保管哦。2.门面的平面图和结构图：这些图纸能帮我们了解门面的布局和结构，装修或者规划的时候用得着。3.租赁合同副本：如果门面有人租着呢，这个合同能告诉我们租客的情况和租金收益。1.产权证复印件2.门面平面图和结构图3.现有租赁合同副本场景1：如果门面要开餐厅，得看看有没有合适的排放管道，