2024年宁波购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________住所/营业地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所/营业地：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于宁波市______区______街道______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权证号为______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元整作为首付款。首付款支付后，乙方应按约定的时间和方式支付剩余房款。（3）乙方应按照______银行______贷款政策，向甲方申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担该房屋的保修责任。4.2如有隐蔽工程，甲方应向乙方提供完整的隐蔽工程资料，并保证该工程的质量。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方所遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：_______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、住所、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关信息，并由双方签字确认。2.房屋基本情况描述清晰：双方应确保对房屋的坐落、结构、所有权证号等信息描述准确无误。解决办法：实地考察房屋，核对相关证件，如有误差，应及时更正。3.房款支付及贷款申请：乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并按照银行贷款政策申请贷款。解决办法：乙方按时支付房款，并向银行申请贷款。如有困难，可与甲方协商延期支付或寻求其他解决方案。4.房屋交付及过户手续：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方按时交付房屋，并提供所需证件、资料。如有问题，双方可协商解决。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量，并承担保修责任。解决办法：甲方按照相关法律法规提供保修服务。如有质量问题，甲方应及时修复，并承担相应责任。6.违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如违约，需承担相应责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，双方可通过协商或法律途径解决争议。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买受人。3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款部分外首次支付的款项。5.隐蔽工程：指在房屋建设过程中，被掩盖在建筑材料、装饰材料之内的工程。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及房屋贷款的买卖合同。4.需要办理房屋过户手续的买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方在房屋交付时的权利和义务。2.房屋质量保证：详细说明甲方对房屋质量的保证及保修范围。3.房屋维修责任：规定甲方在房屋交付后，对房屋进行维修的责任和条件。4.贷款申请及审批：详细描述乙方申请贷款的流程及甲方提供的协助。5.违约责任及赔偿：明确双方在违约时的责任及赔偿标准。6.争议解决方式：规定双方在发生争议时，采取的解决方式。附件列表：1.房屋所有