2024商铺租赁合同样板常用版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）协助乙方办理相关营业执照和证件。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金。（3）负责商铺内部装修和维修费用。（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同中的所有条款，以确保自身权益得到充分保障。2.合同双方信息填写准确：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误。3.租赁用途合规：乙方应确保租赁商铺的用途符合相关法律法规及物业规定，不得擅自改变用途。4.租金支付及时：乙方应按时支付租金，避免因迟付租金而产生额外费用或违约金。6.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.合同变更与解除：如双方需变更或解除合同，必须书面签署，并经双方确认。8.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人，负责商铺的出租和管理。2.承租方（乙方）：指租赁商铺的当事人，负责商铺的合法经营。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获取商铺在租赁期限内的使用权。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.租赁用途：指乙方在租赁期间使用商铺的目的，需符合相关法律法规及物业规定。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类商业物业的租赁，如购物中心、商业街、办公楼等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种业态的商户，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间对商铺设施的维修责任。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。4.促销活动：乙方进行促销活动时，需遵守的规定，如噪音限制、装修要求等。5.转租条款：乙方是否可以转租商铺，如需转租，需遵循的程序和规定。6.提前解除合同：双方在合同履行过程中提前解除合同的条件和违约金计算。7.合同续签：合同到期后，乙方是否有意续签，续签的条件和流程。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.租赁物业的相关证件：如房产证、营业执照等。3.乙方经营范围和业态：明确乙方的经营范围和业态，以确保符合物业规定。4.物业管理制度：物业公