2024年简单售房合同协议书模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：（此处详细描述支付时间及每次支付的金额）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。（此处详细描述房屋交付时的基本条件）第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应在本合同签订后____日内迁入房屋，并按照约定使用、维护和保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以证实其对房屋的合法所有权。若因房屋产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。解决办法为：双方在签订合同前应委托专业律师审核甲方提供的产权证明文件，确保甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。若房屋交付时不符合约定条件，甲方应承担修复责任。解决办法为：双方在合同中明确约定房屋交付时的具体条件，并设置违约责任条款，如甲方未能按照约定交付房屋，应承担违约责任。3.购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法为：双方在合同中明确约定购房款的支付时间和金额，并设置违约责任条款，如乙方未能按照约定支付购房款，应承担违约责任。4.过户手续办理：双方应在本合同签订后共同办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理不畅，甲方应承担相应责任。解决办法为：双方在合同中明确约定过户手续办理的时间和责任分配，并设置违约责任条款，如甲方未能按照约定办理过户手续，应承担违约责任。5.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为：双方在合同中明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径，并选择合适的仲裁机构或法院作为争议解决的机构。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指房屋的权利人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指土地的权利人依法取得的，证明其对土地拥有使用权的法律凭证。3.购房款：是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。4.违约金：是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：是指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修和保养。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。3.房屋租赁：如果买方需要在过户前租赁房屋，双方对于租赁条款进行约定。4.宠物和物品遗留：对于房屋内宠物的处理和物品的遗留问题进行约定。5.装修和改动：对于房屋是否可以进行装修和改动，以及相关的责任进行约定。6.钥匙交接：双方对于房屋钥匙的交接时间和方式进行约定。附件列表