2024年年出租房合同范本大全

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋为上述地址的__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，预付下一个季度租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元收取乙方占用房屋期间的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同各方的身份信息及联系方式无误，确保日后沟通畅通。3.注意租金支付时间、金额及方式，避免逾期支付租金导致不必要的滞纳金产生。4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏，否则需承担赔偿责任。5.合同的变更、解除和违约情况需严格按照合同条款执行，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。9.法律途径：通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同的签订。3.短期租赁或长期租赁，适用于不同的租赁需求。4.适用于各种类型的住宅或商业房产租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。4.变更地址：如果乙方需要变更租赁地址，应如何通知甲方并处理相关事宜。5.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转租：合同终止后，房屋的继承问题以及乙方是否允许转租。附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内所有设施和设备，以及新旧程度和状态。2.付款凭证：租金支付的银行转账记录、支票复印件等