上海租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保租赁房屋符合出租条件，包括但不限于拥有合法的房产证照、符合消防安全要求等。若因房屋不符合出租条件导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示相关证照，确保房屋符合出租条件。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应按时支付租金，确保账户余额充足。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.双方在签订合应真实、完整地提供自己的身份信息及联系方式。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他损失，提供虚假信息的一方应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的身份信息及联系方式，确保真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。4.本合同所涉及的法律法规发生变化，可能影响合同的履行。双方应密切关注相关法律法规的变化，并根据变化情况调整合同内容。解决办法：双方可通过查阅法律法规、咨询法律专业人士等方式，了解相关法律法规的变化。如需要调整合同内容，应立即进行书面协议，经双方签字盖章确认后生效。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、公寓、商业用房等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋维修条款：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.房屋保险条款：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。如甲方购买保险，乙方应承担保险费用。4.消防安全条款：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。5.房屋转让条款：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保合同继续有效。附件列表：1.房产证照：房屋所有权证、房产证、土地使用权证等。2.身份证明：甲方、乙方有效身份证件复印件。3.租赁押金收据：甲方收到的乙方押金