2024商用房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照双方协商确定的租赁条款承担租赁事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋使用性质：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同方的信息，必要时进行实地考察或电话核实。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限过短，可能导致乙方无法实现租赁目的；如租赁期限过长，可能导致甲方利益受损。解决办法：根据双方实际情况，合理确定租赁期限，并在合同中明确表述。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式、支付时间等，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.押金数额及退还条件要明确，避免因押金问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及滞纳金比例。5.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除或违约导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金比例等。7.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。解决办法：在签订合同后，双方各自保存一份合同副本，并确保合同文本未经篡改。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，并有权对外出租。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。10.正常损耗：指房屋在正常使用过程中，因时间、使用等原因造成的自然损耗。11.使用不当：指承租方在租赁房屋过程中，未按照约定或设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏。适用应用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺、仓库等。2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地的情况。3.商铺租赁：适用于商场、步行街等商用商铺的租赁。4.仓库租赁：适用于各类仓库、仓储设施的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。4.保险条款：乙方应自行购买相关保险，以保障房屋及自身利益。5.营业许可条款：如乙方用于商业经营，应依法办理相关营业许可手续。6.消防安全条款：乙方应遵守消防安全规定，确保房屋及人身安全。7.合同续签条款：如乙方需续签合同，应提前一个月通