2024房屋买卖（适用于存量房屋）合同书

合同编号：__________合同双方：姓名（名称）：________________住所地：________________通讯地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________住所地：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____（现金/转账/支票等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权调查：在签订合同前，乙方应进行房屋产权调查，以确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如发现产权问题，应及时协商解决。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商延期支付事宜。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.违约责任：如甲乙双方违约，应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定违约责任，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标注的编号，用于证明房屋的所有权归属。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。应用场合：1.适用于2024年及以后年份的存量房屋买卖交易。2.适用于买方和卖方均为自然人或其他合法注册的法人实体。3.适用于房屋买卖双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的情况。4.适用于需要法律效力来保障双方权益的房屋买卖交易。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况详细说明。B.房屋交易过程中可能产生的额外费用明细。C.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的归属。D.房屋过户所需时间及双方的责任和义务。E.房屋交易过程中涉及的税费承担问题。F.房屋买卖合同的解除和终止条件。G.双方对于合同履行过程中出现争议的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.