2024年店面转租的合同模板

合同编号：__________姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为店面现租赁合同的承租方，且甲方拟将其租赁的店面部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租店面及期限：1.1甲方将其租赁的店面（具体位置和面积见附件）转租给乙方使用。1.2转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式：2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、转租费用：3.1除租金外，乙方应承担包括但不限于水电费、物业管理费等与店面使用相关的费用。四、使用权及限制：4.1乙方在转租期间享有店面的使用权，但不得改变店面的结构和外观。4.2乙方不得将店面转租给第三方，不得在店面上进行违法活动。五、合同的终止和解除：5.1本合同期满后，如乙方未续签，甲方有权收回店面。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。六、争议解决：6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于个体经营者、企业或其他法律实体。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确店面的具体位置和面积，以及转租部分的界限。解决办法：在合同附件中详细描述店面的位置、面积和转租范围，并可附上地图和店面照片。3.约定租金金额、支付方式和期限。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和期限，确保双方权益。4.明确乙方应承担的费用，如水电费、物业管理费等。解决办法：在合同中列明乙方应承担的所有相关费用，并规定费用的计算方式和支付期限。5.规定乙方在使用店面的权利和限制，如不得转租、不得改变店面结构和外观等。解决办法：在合同中明确列出乙方在使用店面的权利和限制，以防止乙方违反规定。6.约定合同的终止和解除条件，以及双方的义务和责任。解决办法：在合同中详细规定合同终止和解除的条件，以及终止或解除合同后的权利和义务。7.明确争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.转租方（甲方）：指原租赁合同的承租方，将租赁的店面部分或全部转租给第三方的一方。2.接受转租方（乙方）：指与甲方签订转租协议，接受店面转租的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的店面使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用店面的时间范围。5.水电费：指店面在使用过程中产生的水电费用。6.物业管理费：指店面所在物业的管理费用。7.转租：指甲方将其在租赁合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.合同终止：指合同规定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。9.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.店面承租方希望将租赁的店面部分或全部转租给第三方。2.店面转租方希望与接受转租方明确转租条款，确保双方权益。3.需要规定店面转租期间的费用承担、使用权及限制等事项。4.双方希望在合同中约定合同终止、解除条件及争议解决方式。补充条款：1.店面交接：明确店面的现状、物品清单及损坏责任等。解决办法：签订店面交接单，详细记录店面的物品、设施和条件。2.维修责任：约定双方在店面维护、维修方面的责任。解决办法：在合同中规定维修责任的承担方和范围。3.保险：约定双方是否需要为店面购买保险，以及保险责任的承担。解决办法：在合同中明确保险的购买责任及保险事故的责任分配。4.违约责任：约定双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中列出违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。5.通知机制：约定双方在合同履行过程中的通知义务和联系方式。解决办法：在合同中规定通知的期限、方式和接收人。附件列表：1.店面平面图：明确店面的