2024年房屋租赁正式合同书

2024年房屋租赁正式合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市/县__________区/街道__________路/街__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋转租与装修6.1乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给他人使用，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋进行装修、改动。6.2如乙方确需进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行装修、改动，并承担相关费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的个人信息、房屋详细信息必须准确无误。3.租赁期限明确：起止日期要具体，避免因期限不明确产生纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、逾期滞纳金比例要明确。5.保证金：保证金的数额和退还条件需清晰。6.房屋使用与维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。7.禁止转租与装修限制：除非得到甲方书面同意，否则乙方不得转租或进行装修。8.合同解除与违约责任：违约责任和合同解除的条件应当具体明确。9.争议解决方式：约定争议的解决方式，如协商、诉讼等。10.合同生效：双方签字（或盖章）且各执一份合同正本。解决办法：合同争议：通过友好协商解决；若协商不成，可诉诸法律，向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：按照合同约定的违约责任条款执行，违约方需承担相应的法律责任。法律名词解释：合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于区分不同的合同。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定比例额外支付的款项。保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决方式。诉讼：将争议提交法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外求学需要租房。补充条款：甲方应保证房屋内基本生活设施齐全，适合学生居住。在租赁期间，甲方应负责必要的维修工作，确保学生的正常生活不受影响。2.家庭临时过渡房：有些家庭因为装修或其他原因需要临时找一个住处。补充条款：乙方如有紧急情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，且甲方应尽力协助乙方寻找新的住处，减少乙方的困扰。3.企业员工宿舍：企业为员工提供租赁的宿舍。4.旅游旺季的短期租赁：在旅游热点地区，有人会把自己的房子短期出租给游客。补充条款：甲方应提供必要的旅游信息及应急联系方式给乙方，确保乙方在旅游期间得到及时的帮助。乙方应爱惜房屋及其设施，尽量保持原状。