租户物业管理协议书2024年

租户物业管理协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为_______（物业名称）的所有权人，乙方因使用需要，愿租赁甲方所有的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条物业管理费4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2物业管理费支付方式同租金支付方式，乙方应在每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方在租赁期间，对物业进行装修、改造、增设设施等，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改造、增设设施等。5.3乙方在使用物业过程中，如发现物业存在质量问题或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。5.4乙方在租赁期满后，应将物业恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，乙方应承担恢复费用。第六条物业保险6.1乙方应按照甲方的要求，为物业投保相应保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知保险公司进行理赔。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按照本协议约定合理使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。7.3甲方未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条协议解除与终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本协议。8.2在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。8.3在租赁期满后，本协议自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。关键词语：合同主体、甲方（出租方）、乙方（承租方）2.物业基本情况：合同中应明确物业名称、地址、面积等信息，以便双方了解物业的具体情况。关键词语：物业基本情况、物业名称、物业地址、物业面积3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。关键词语：租赁期限、起始日期、终止日期4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及逾期支付滞纳金的计算方式。关键词语：租金、支付方式、滞纳金5.物业管理费：合同中应明确物业管理费金额及支付方式。关键词语：物业管理费、支付方式6.物业使用及维修：合同中应明确双方在物业使用及维修方面的责任。关键词语：物业使用、维修、责任7.物业保险：合同中应明确物业保险的相关事宜。关键词语：物业保险8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式。关键词语：违约责任、赔偿9.协议解除与终止：合同中应明确协议解除和终止的条件。关键词语：协议解除、终止10.争议解决：合同中应明确争议解决的方式。关键词语：争议解决、诉讼解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语：友好协商、诉讼法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，如出租方和承租方。2.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方应向另一方支付的违约金。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.物业管理费：指物业所有者或使用者支付给物业管理公司的费用，用于物业的日常管理和维护。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业用途租赁，乙方计划在物业内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需确保其经营活动符合当地商业规范和食品安全标准，不得影响物业的其他租户和周边环境。若乙方经营活动产生噪音、异味或垃圾等问题，应采取有效措施予以解决。2.应用场合：乙方计划在物业内举办定期市集或大型活动。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案，包括活动性质、规模、参与者数量等，并取得甲方书面同意。乙方需负责活动期间的安全管理，并确保活动结束后物业的清洁和修复。3.应用场合：物业位于自然保护区或历史建筑区。补充条款：乙方在租赁期间必须遵守相关的环保法规和保护规定，不得进行任何可能损害自然环境和历史风貌的活动。乙方在进行任何装修或改动前，应先获得相关政府部门的批准。合同所需附件列表：1.物业产权