咖啡厅租赁合同范本2024年

咖啡厅租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：_____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：作为咖啡厅经营场所第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响租赁物的结构安全和正常使用。第七条提前解约7.1甲方在租赁期间不得无故提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方在租赁期间如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.基本信息：双方应准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式。3.租赁物基本情况：明确租赁物的具体地址、面积和用途，避免因描述不清引起的纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和支付方式。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除条件。7.使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得违法经营或擅自改变用途。8.装修与改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方申请并得到同意。9.提前解约：双方应明确提前解约的条件和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：取得租赁物使用权并支付租金的当事人。租赁物：本合同中指明的用于租赁的咖啡厅。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而支付的一定数额的款项。违约金：一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。争议解决：在合同履行过程中，双方对于合同内容的解释或履行产生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在咖啡厅内举办特殊活动，如艺术展览、音乐会等。补充条款：乙方在租赁期间如需举办特殊活动，应提前30天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保遵守相关法律法规，并采取必要措施保证租赁物的安全。2.场合：乙方计划在咖啡厅内提供餐饮服务。补充条款：乙方提供餐饮服务时，必须取得相关餐饮经营许可证，并确保食品安全。如因乙方的餐饮服务导致租赁物内发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方计划在咖啡厅内设置户外座位区。补充条款：乙方如需在咖啡厅外设置户外座位区，需向甲方提出申请，并保证不影响周围环境和市容市貌。同时，乙方应负责户外座位区的安全和管理，并按照甲方的要求进行适当的维护。4.场合：乙方计划进行咖啡厅的装修。补充条款：乙方在装修前，需向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，并确保装修材料符合环保要求。装修期间，乙方应采取有效措施保护租赁物的结构安全，并确保装修垃圾的合理处理。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物在交付时的现状，包括设施设备清单。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。3.保证金收据：乙方支付保证金的收据。4.特殊