房产代持协议书模板2024年

房产代持协议书模板2024年合同编号：__________甲方（代持人）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（实际权益人）：_________身份证号：_________住址：_________鉴于甲方愿意为乙方代持房产，乙方愿意委托甲方代持房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本房产代持协议，以便共同遵守：第一条代持房产基本情况1.1代持房产位于：_________市/县（区）_________街道/镇_________路/村_________号，房产证号为：_________。1.2代持房产的性质、面积、用途等详见附件一《房产信息》。第二条代持期限2.1本协议自双方签字之日起生效，代持期限为_______年，自协议生效之日起计算。2.2代持期限届满，如乙方未提出解除代持关系，双方可协商一致续签本协议。第三条代持权利与义务3.1甲方权利：（1）代持期间，甲方享有代持房产的占有、使用、收益、处分等权利。（2）代持期间，甲方有权按照乙方的指示进行房产的出租、出售、抵押等事宜。3.2甲方义务：（1）甲方应按照乙方的指示合理使用代持房产，不得损害乙方的合法权益。（2）甲方应妥善保管房产证等相关证件，不得擅自变更代持房产的权属关系。（3）甲方应在代持期限届满或乙方要求解除代持关系时，将代持房产及相关权益归还乙方。3.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定代持房产，并享有代持房产的收益。（2）乙方有权要求甲方提供代持房产的相关资料，了解代持房产的使用状况。（3）乙方有权在代持期限届满或本协议解除时，要求甲方归还代持房产及相关权益。3.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付甲方代持费用，具体金额及支付方式详见附件二《代持费用明细》。（2）乙方应承担代持房产的物业管理、维修、税费等相关费用。第四条代持费用4.1代持费用为人民币：_______元（大写：____________________元整），乙方应在协议生效之日起_______日内支付给甲方。4.2代持费用支付后，甲方应向乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持费用总额的_______%。5.2如甲方擅自处分代持房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：_________签名/盖章：_________签订日期：_________乙方（实际权益人）：_________签名/盖章：_________签订日期：_________注意事项：1.代持人（甲方）与实际权益人（乙方）在签订协议前，应确保双方身份信息的准确无误，包括但不限于身份证号码、住址等。2.代持房产的基本情况应详细记录，包括房产位置、房产证号、性质、面积、用途等，以便于协议的履行和权益的保护。3.代持期限的约定应明确，包括起始日、终止日以及续签条件。4.代持权利与义务应明确划分，特别是代持费用、物业管理、维修、税费等相关费用的承担。5.违约责任应具体约定，包括违约金的比例或数额，以及因擅自处分代持房产而产生的法律责任。6.争议解决方式应在协议中明确，包括友好协商和诉讼两种方式。解决办法：1.如双方在代持过程中出现争议，应通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼成本。2.如协商无果，可依据协议中的约定，向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.代持人：指受实际权益人委托，代为持有房产的人。2.实际权益人：指房产的实际所有者，委托代持人代为持有房产的人。3.代持费用：指实际权益人支付给代持人的报酬，用于补偿代持人在代持期间所产生的合理费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.物权：指对物的直接支配和享受其利益的权利，包括占有、使用、收益、处分等权利。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母为子女购买婚房，但希望房产证上不显示子女名字，以避免子女婚姻风险。补充条款：在此情况下，可增加一条“特殊约定”：“在本协议有效期内，如乙方（实际权益人）婚姻状况发生变化，导致代持房产面临分割风险，甲方（代持人）有权根据实际情况，要求乙方提供相应的担保措施，以确保代持房产的安全。”2.场合：朋友或亲戚之间因信任关系代持房产，但担心日后关系恶化引发纠纷。补充条款：在此情况下，可增加一条“信任保障条款”：“双方本着相互信任的原则签订本协议，为保障双方关系和谐，特约定：在代持期间，双方应保持良好沟通，如发生意见分歧，应通过友好协商解决。任何一方不得以任何理由损害双方的关系。”3.场合：企业为员工提供住宿，但要求员工在离职后归还房产。补充条款：在此情况下，可增加一条“离职归还条款”：“乙方（实际权益人）在离职后，应按照甲乙双方约定的时间，将代持房产归还甲方（代持人）。如乙方未按约定时间归还，甲方有权按照本协议约定追究乙方的责任。”合同所需附件列表：1.附件一：《房产信息》包含房产的位置、性质、面积、用途等详细信息。2.附件二：《代持费用明细》包含代持费用的金额、支付方式、支付时间等详细信息。3.附件三：《双方身份证明》包含甲乙双方的身份证复印件、户口本复印件等身份证明材料。4.附