门面出售合同范本

门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册登记的电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产开发有限公司

地址：______市______区______大道______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册登记的电话号码

【合同简介】

鉴于甲方作为一家具备良好信誉和资金实力的投资公司，有意购买位于繁华商圈的门面物业以扩大其商业版图；乙方作为专业的房地产开发商，拥有位于______市______区黄金地段的优质门面物业，并愿意出售该物业。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，就甲方购买乙方持有的门面物业事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有合法有效的门面物业所有权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利，确保甲方购买后能顺利投入使用。

2.甲方具备购买门面物业的资金实力和投资意愿，承诺按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方向甲方提供完整的物业权属证明、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件，确保甲方购买的门面物业合法合规；

（2）甲方在签订本合同前，已充分了解门面物业的实际情况，包括但不限于物业位置、面积、结构、配套设施等，并对可能影响投资决策的风险因素予以充分考虑。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在门面物业购买过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。

2.本合同所涉及的门面物业交易，应遵循我国相关法律法规的规定，任何违反法律法规的行为均无效。

3.本合同的签订，旨在建立稳定的合作关系，促进双方共同发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的门面物业，以扩大其商业投资领域。具体内容包括：

1.乙方将合法拥有的门面物业出售给甲方；

2.甲方按照本合同的约定支付购房款；

3.双方共同遵守合同约定的权利与义务，确保门面物业交易顺利进行。

第二条定义

1.门面物业：指位于______市______区______路______号的商业房产，包括建筑物及其所占用的土地。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买门面物业的费用。

3.交房日期：指甲方按照本合同约定，将门面物业交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方持有的门面物业。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供门面物业的完整权属证明、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件。

4.甲方在购买门面物业后，应依法办理产权过户手续，承担相关税费。

5.甲方在门面物业使用过程中，应遵守我国相关法律法规，确保物业合法合规使用。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应向甲方提供完整、真实的门面物业权属证明及相关手续，确保甲方顺利办理产权过户。

3.乙方应在交房日期前，将门面物业交付给甲方，并保证物业具备正常使用条件。

4.乙方负责解决门面物业在交易过程中产生的任何权属纠纷、租赁关系等问题，确保甲方权益不受损害。

5.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方办理产权过户等相关手续。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，诚信履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，门面物业的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起______日内，支付购房款的______%作为定金；

b.在办理完毕产权过户手续之日起______日内，支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，将门面物业交付给甲方。

3.甲方应在接收门面物业之日起______日内，完成产权过户手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延后，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

b.若甲方在合同约定的履行期限内无故解除合同，乙方有权没收已支付的定金，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

c.若甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致合同无法正常履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间交付门面物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金；

b.若乙方在合同履行过程中，未能解决门面物业的权属纠纷、租赁关系等问题，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

c.若乙方提供的门面物业存在重大质量问题或不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际影响，友好协商解决已支付款项的退还或补偿问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方达成书面一致意见，同意提前终止合同；

c.合同因不可抗力事件导致无法履行，双方协商同意终止；

d.一方严重违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应根据终止原因和已履行部分，友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.门面物业的权属证明文件；

b.土地使用