别墅拆墙工程合同范本

别墅拆墙工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的别墅一栋，因装修设计需要，拟将部分墙体拆除并重新规划布局。甲方经充分考察，认为乙方具有丰富的拆墙工程经验和专业的施工团队，能满足甲方的需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、工程概述

1.1工程名称：XX别墅拆墙工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：按照甲方提供的拆墙图纸及要求，进行别墅内部分墙体的拆除及垃圾清运。

二、合作前提

2.1甲方保证提供的拆墙图纸及要求合法、合规，不存在侵犯他人权益的情况。

2.2乙方保证按照国家相关法律法规、施工标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑装饰工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方根据甲方的需求，对XX别墅进行拆墙工程，包括但不限于墙体的拆除、清理及安全防护措施的实施。具体内容包括：

1.根据甲方提供的拆墙图纸，对别墅内指定墙体的拆除工作；

2.拆除过程中产生的建筑垃圾的清运；

3.工程现场的安全防护措施，确保施工安全；

4.工程完工后的现场清理，达到甲方要求的使用条件。

第二条定义

1."拆墙工程"指乙方根据本合同规定，对甲方指定的别墅墙体的拆除工作。

2."垃圾清运"指乙方负责将拆墙工程产生的建筑垃圾及时清运出场，并按照环保要求处理。

3."工程期限"指双方约定的完成拆墙工程的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供拆墙工程的图纸和技术要求，并对图纸的准确性和合法性负责。

b)提供工程所需的施工场地，并确保场地的使用权。

c)按合同约定支付拆墙工程的费用。

d)有权监督乙方的施工质量和进度，并对不符合要求的部分提出整改。

e)提供必要的施工便利条件，如施工用水、用电等。

2.乙方的权力和义务

a)按照甲方提供的图纸和技术要求进行拆墙工程施工，并确保施工质量符合国家标准。

b)采取必要的安全措施，保障施工人员及现场人员的安全。

c)严格按照约定的时间节点完成工程，并负责垃圾清运。

d)对因施工造成的损坏进行修复，确保工程交付时达到甲方的要求。

e)未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

f)在合同约定的工程期限内，如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方支付方式：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)工程完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按以上约定的时间和比例支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至工程验收合格且双方所有款项结算完毕之日止。

2.乙方应在合同生效后，立即施工，并应在______年______月______日前完成拆墙工程。

3.若因不可抗力因素导致工程延期，双方协商确定合理延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b)若甲方未按约定提供施工场地、图纸等，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付延期期间的窝工费用。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担；

c)若乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任；

d)若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方应遵守合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否延期履行合同。

3.发生不可抗力事件，造成合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内未能恢复履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，方能生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)拆墙工程图纸；

b)工程预算清单；

c)甲方提供的施工场地使用证明；

d)双方协商一致