房地产评估委托协议书范文2024年

房地产评估委托协议书范文2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项（1）房地产位置：__________（2）房地产面积：__________（3）房地产权属：__________（4）评估目的：__________1.2评估基准日：____年__月__日。二、评估依据（1）甲方提供的房地产权属证明文件；（2）甲方提供的房地产相关图纸、资料；（3）我国有关房地产评估的法律法规、政策文件；（4）房地产市场行情及类似房地产的成交案例；（5）其他乙方认为必要的评估依据。三、评估程序3.1乙方在接到甲方委托后，应在3个工作日内进行现场查勘，了解房地产的实际情况。3.2乙方应在现场查勘后10个工作日内，完成评估报告的编制。（1）评估对象的基本情况；（2）评估依据和评估方法；（3）评估结果及分析；（4）评估结论；（5）评估报告的附件。四、评估费用4.1甲方应支付乙方评估费用人民币____元（大写：__________元整）。4.2评估费用支付方式：甲方在本协议签订后____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的账户。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间完成评估报告的，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的__%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息应详细准确，确保合同具有可执行性。2.评估事项具体化：合同中应详细列明评估的房地产位置、面积、权属、评估目的等，以便乙方准确执行评估任务。3.评估依据和程序：明确乙方评估的依据和程序，包括评估所需资料、现场查勘、评估报告编制等，保障评估的合法性和科学性。4.评估费用和支付方式：双方应明确评估费用金额、支付时间和方式，避免日后因费用问题产生纠纷。5.保密条款：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密等，防止信息泄露。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿，保障合同双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题进行协商，寻求最佳解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将房地产评估事项委托给乙方办理，乙方接受委托并承担相应义务。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行房地产评估的专业机构。3.评估基准日：指评估报告所依据的房地产价值计算的基准日期。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、诉讼等途径解决争议的过程。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房地产开发企业进行土地竞拍前的评估。补充条款：考虑到竞拍时间的紧迫性，双方同意如下补充条款：乙方应在合同签订后5个工作日内完成评估报告，并保证评估报告的准确性和可靠性。若乙方未能在约定时间内完成评估，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的评估费用。2.应用场合：遗产继承过程中对房产价值的评估。补充条款：鉴于遗产继承的敏感性和复杂性，双方同意如下补充条款：乙方在进行评估时，应充分考虑到房产的特殊情况和可能涉及的情感因素，确保评估过程的透明和公正。同时，乙方应保证评估报告的私密性，不得向任何第三方泄露相关信息。3.应用场合：离婚财产分割中对房产的评估。合同所需附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.房地产相关图纸、资料