房地产买卖合同一2024年

房地产买卖合同一2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房地产基本情况1.房地产位于__________市__________区__________路__________号。2.房地产所有权证编号：__________。3.房地产面积：__________平方米。4.房地产用途：__________。5.土地使用权性质：__________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式：1.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。a.首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。b.第二期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。c.一期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。2.乙方在接收房地产时，应进行实地验收，确认房地产状况符合本合同约定的条件。3.乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房地产过户所需的相关资料。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.房地产过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分房价款的_______%的违约金。2.乙方违反本合同约定，逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分房价款的_______%的违约金。3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（盖章）：__________乙方（买受人）签字（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同内容仅为范本，具体条款应根据实际情况进行调整。双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，确保合同内容真实、合法、有效。注意事项：1.权利审查：在签订合同前，双方应核实房地产的权利归属，确认甲方为房地产的合法所有权人，且房地产不存在任何权利瑕疵或争议。2.信息真实：合同中的各项信息，包括房地产的基本情况、交易价格、付款方式等，必须真实准确，不得有任何虚假陈述。3.合同备案：合同签订后，应按照法律规定到相关部门进行备案，确保合同的法律效力。4.过户手续：双方应按照约定及时办理房地产过户手续，并妥善保管相关证件和资料。5.违约责任：双方应清楚了解合同中约定的违约责任，一旦发生违约情况，应按照约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向有管辖权的法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房地产权利存在争议或限制，如抵押、查封等情况，影响房地产的转让。2.备案：指将合同内容报请有关行政机关进行登记，以增强合同的法律效力。3.过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限，通常依据案件性质和地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房地产是位于教育资源丰富的学区房，买家可能特别关心孩子的教育问题。补充条款：甲方应保证该房产在_______学区内，且提供近三年的学区划分文件。若因政策变动导致学区变更，甲方应协助乙方了解新学区信息，并尽力提供相应支持。2.场合：如果买家计划购买后进行翻新或重建，可能会关心建筑限制和规划许可。补充条款：甲方应提供该房产所在地区的建筑规划和相关限制信息，包括但不限于建筑高度、面积、用途等。如乙方需进行翻新或重建，甲方应协助乙方办理相关规划许可和建筑审批手续。3.场合：如果买家是为了投资出租，可能会关心房产的租赁状况和潜在收益。补充条款：甲方应提供房产的租赁合同副本（如有），并说明当前租赁状况。双方同意，甲方应协助乙方了解房产的出租潜力，并在必要时提供市场租赁价格参考。合同所需附件列表：1.房地产所有权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方