2024年分割房产协议离婚协议书

2024年分割房产协议离婚协议书合同编号：____________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同财产中的房产分割事项达成如下协议：一、离婚事项甲乙双方自愿解除婚姻关系，双方对此无异议。二、房产情况甲乙双方共同拥有的房产位于（地址）：________________，房产证编号：________________。该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，系双方共同财产。三、房产分割（1）房产归_______方所有，占有该房产的_______%份额；（2）房产归_______方所有，占有该房产的_______%份额。2.房产分割后，双方应按照各自所占份额承担相应的权利和义务。四、房产价值及补偿1.双方确认，截至本协议签订之日，该房产的市场价值为人民币_______元。2.根据房产分割比例，甲方（或乙方）应向对方支付房产价值补偿人民币_______元。3.补偿款项支付方式：甲方（或乙方）应在本协议签订之日起_______日内，将补偿款项一次性支付给对方。五、房产过户1.本协议签订后，双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至房产分割归属方名下。2.房产过户过程中产生的相关税费、手续费等费用，由房产分割归属方承担。六、债务处理1.双方确认，婚姻关系存续期间，除共同财产外，无其他共同债务。2.若双方离婚后，一方发现存在未披露的共同债务，应由双方共同承担。七、子女抚养1.双方共同子女_______（姓名），离婚后由_______方抚养，另一方支付抚养费人民币_______元/月。2.双方应共同承担子女的教育、医疗等费用。八、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项条款。2.如一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：____________见证人：________________签字日期：____________注意事项：1.确认协议双方真实意愿：确保离婚协议是甲乙双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。一、法律名词解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，由夫妻共同劳动、共同投资、共同收益的财产。1.注意事项及解决办法：解决办法：法律名词解释：共同财产：解决办法：1.解决办法：共同债务：共同债务：指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为维持共同生活所产生的债务。注意事项：解决办法：房产过户：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。注意事项：解决办法：特殊应用场合及补充条款：1.有未成年子女的情况：补充条款：双方同意，关于子女的抚养权和探望权，将遵循子女最佳利益原则，并共同制定详细的抚养计划。补充条款示例：“双方同意，子女的抚养和教育的相关事宜将优先考虑子女的利益，双方将保持沟通，共同参与子女的重要生活事件。”2.房产涉及贷款未清的情况：补充条款：明确贷款的偿还责任，以及未偿还贷款部分如何分割。补充条款示例：“未清贷款由_______方继续承担，并负责办理贷款转移手续。若贷款未结清，房产分割价值将扣除贷款余额后进行。”3.房产涉及第三方共有权的情况：补充条款：涉及第三方权益的处理方式。补充条款示例：“若房产涉及第三方共有权，双方同意先行与第三方协商解决，确保合同执行不损害第三方权益。”合同所需附件：1.房产证复印件：确认房产的所有权人和地址。2.贷款合同复印件：如果房产有未清贷款，需要提供贷款合同。3.婚姻证书复印件：证明双方的婚姻关系。4.身份证复印件：确认双方的个人信息。5.子女出生证明复印件：如果有子女，需要提供出生证明。我们需要房产证复印件，这样我们就能知道这个房子的具体信息，还有谁拥有它。如果房子还有贷款没还清，得把贷款合同也附上，这样我们才知道怎么处理剩下的贷款。婚姻证书复印件是用来证明你们俩的关系的，这个很