出租商铺的合同范本

出租商铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方是一家具备一定经济实力和市场影响力的商贸企业，拟租赁甲方商铺开展零售业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租商铺给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方确认，甲方出租的商铺位于______购物中心，地处繁华商圈，交通便利，人流量大，具备良好的商业潜力。

2.乙方具备合法的营业执照、机构代码证、税务登记证等相关证件，具备从事零售行业的资质。

3.甲方同意将商铺出租给乙方，并承诺在合同期内为乙方提供必要的物业管理服务。

4.乙方同意按照本合同约定的租金、支付方式及期限，向甲方支付商铺租金。

二、双方合作目的

甲乙双方本着互利共赢的原则，通过本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.为乙方提供稳定的经营场所，助力乙方拓展业务，提高市场份额。

2.甲方通过出租商铺，获取租金收入，提升商业地产的价值。

三、合同期限与续约

1.本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的租金调整原则执行。

四、合同标的与用途

1.甲方出租给乙方的商铺位于______购物中心，具体位置为______层______号。

2.乙方租赁商铺用于开展合法的零售业务，不得擅自改变商铺用途。

五、租金与支付

1.本合同租金为______元/月，共计______元/年。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整原则：合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前______个月通知乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责保证商铺的质量及安全，确保乙方正常经营。

（2）甲方应在合同期内为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同期内按照约定用途使用商铺。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

（3）乙方应自行承担经营风险，并按照相关法律法规规定，办理各项经营手续。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或双方协商解除之日止。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

十二、签署

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺出租给乙方，由乙方用于开展零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法经营条件的商铺，确保乙方在合同期内正常开展业务。

2.乙方按照约定用途使用商铺，并按时足额支付租金。

3.双方共同遵守合同规定，实现互利共赢。

第二条定义

1.“商铺”指位于______购物中心，具体位置为______层______号的甲方出租场所。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“合同期限”指本合同自签署之日起至合同期满之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的质量及安全，确保乙方正常经营。

（2）甲方应在合同期内为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。

（3）甲方应在合同期限内保持商铺的出租状态，不得擅自收回商铺。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常经营。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应自行承担经营风险，并按照相关法律法规规定，办理各项经营手续。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，爱护甲方提供的公共设施。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为______元/月，共计______元/年。租金调整原则为合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前______个月通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.支付时间：租金支付时间为每季度首月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）合同续约：合同期满前______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定提供商铺或未提供必要的物业管理服务，导致乙方无法正常经营。

（2）乙方未按时足额支付租金。

（3）乙方擅自改变商铺用途或违反合同约定使用商铺。

（4）任何一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。

2.违约后果：

（1）甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。如甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

（2）乙方违约：甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）违约金：双方同意，如一方违约，应向守约方支付相当于合同租金______%的违约金。

（4）赔偿：如一方违约给对方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：在本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

4.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前解除合同的，合同终止。

（3）发生合同约定的其他终止情形的，合同终止。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、商铺返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本