上海房屋的租赁合同范本2024年

上海房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：_________1.2房屋结构：_________1.3房屋面积：_________平方米1.4房屋产权证书编号：_________1.5房屋用途：_________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始时将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的__%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的身份信息、房屋信息等必须填写完整准确。3.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期要明确，以避免日后关于租赁期限的争议。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须具体明确，避免因金额或支付方式不明确而产生的纠纷。5.押金处理：押金的数额、支付和退还方式应明确，以保护双方的权益。6.房屋使用和维护：双方应对房屋的使用和维护责任进行明确，以防乙方不当使用造成损失。7.交付与退还条件：房屋交付和退还的条件和标准应明确，以避免双方在交接时的争议。8.违约责任：违约责任应具体，包括违约金的比例，以制约双方的违约行为。解决办法：1.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。法律名词解释：合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付的一定数额的钱款，通常在租赁结束时退还。违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时采取的解决方式。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容的修改或补充。特殊应用场合及补充条款：1.学生短期租房：很多学生因为实习或短期课程需要临时租房。补充条款：考虑到学生可能资金紧张，可以约定前三个月的租金作为特别优惠，之后恢复正常租金。另外，可以增加一条关于最短租赁期限的说明，比如：“若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”2.企业员工外派工作：企业员工因工作需要外派到上海，公司为其租赁住房。补充条款：考虑到员工可能不熟悉当地情况，可以约定甲方提供一次性的搬家服务或提供附近生活指南。比如：“甲方应在乙方入住前提供一次性的搬家服务，并协助乙方了解周边的生活设施。”3.家庭临时过渡居住：有些家庭因装修或临时工作调动，需要临时过渡住房。补充条款：考虑到家庭可能带有小孩或老人，可以增加关于安全设施和安全检查的条款。比如：“甲方应确保房屋内的安全设施（如烟雾报警器、防滑垫等）齐全，并定期进行安全检查。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件：用于确认双方的身份信息。2.房屋产权证书复印件：证明房屋的合法所有权。3.押金收据：作为乙方支付押金的