2024年委托中介居间房屋使用权买卖合同

2024年委托中介居间房屋使用权买卖合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________丙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方1.2房屋地址：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将上述房屋的使用权转让给丙方，乙方作为居间方协助完成本次使用权转让事宜。2.2甲方保证所转让的房屋使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3丙方同意按照本合同约定的条件购买甲方所转让的房屋使用权。第三条转让价格及支付方式3.1甲方与丙方协商确定房屋使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2丙方支付方式如下：3.2.1丙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2丙方于房屋使用权过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条过户手续4.1甲方应协助丙方办理房屋使用权过户手续，并按照乙方的要求提供相关材料。4.2乙方负责协调过户事宜，确保过户手续的顺利进行。4.3丙方应按照乙方的要求提供相关材料，并按时办理过户手续。第五条权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定的价格支付房屋使用权转让款。5.1.2甲方应保证房屋使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.1.3甲方应协助丙方办理过户手续，提供相关材料。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方、丙方按照本合同约定的条款履行义务。5.2.2乙方应协助甲方、丙方办理过户手续，确保过户事宜的顺利进行。5.2.3乙方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3丙方权利义务：5.3.1丙方有权要求甲方、乙方按照本合同约定的条款履行义务。5.3.2丙方应按照本合同约定的价格支付房屋使用权转让款。5.3.3丙方应协助乙方办理过户手续，提供相关材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方、丙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向对方支付延迟金额的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房屋权属情况以及合同条款的真实性和合法性。2.权属清晰：甲方应确保房屋使用权不存在任何法律纠纷，保证其有权转让该使用权。3.明确条款：合同中应明确房屋的基本情况、转让价格、支付方式、过户手续及各自的权利义务。4.遵守法律法规：合同内容及履行过程应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。5.保存证据：合同各方应妥善保存合同及相关履行证据，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同各方在履行过程中如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（Mandator）：指授权他人代为办理事务的一方。2.中介方（Intermediary）：在交易双方之间提供信息、协助交易完成并从中获取报酬的第三方。3.使用权（RightofUse）：指对特定物品或财产进行使用的权利。4.过户手续（TransferProcedures）：指将财产权属从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。6.滞纳金（LateFee）：指债务人未按约定时间履行付款义务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。7.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在满足一定条件后，对合同各方产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间房屋使用权转让补充条款：考虑到家庭和睦与成员间的特殊关系，可以在合同中增加一条关于家庭成员间争议解决的友好协商机制，比如设立家庭调解会议，由家族长辈或指定的家庭成员主持调解。2.场合：房屋使用权跨国转让补充条款：由于跨国交易的特殊性，可以在合同中增加一条关于语言翻译和跨国法律适用的条款，确保双方都能理解合同内容，并在必要时提供专业法律翻译服务。3.场合：房屋使用权转让涉及遗产继承补充条款：若房屋使用权转让涉及遗产继承，可以在合同中增加一条关于继承权确认的条款，要求提供合法的继承权证明文件，并明确继承过程中可能出现的权属争议解决方式。4.场合：房屋使用权转让涉及共有产权补充条款：对于共有产权的房屋，可以在合同中增加一条关于共有产权人同意的条款，要求所有共有产权人都必须在合同上签字，并明确未经全体共有产权人同意，合同无效。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.甲方