期房商品房认购协议书2024年

期房商品房认购协议书2024年合同编号：____________甲方（开发商）：_______统一社会信用代码：______地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（认购人）：_______身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3土地使用权证号：______1.4建设工程规划许可证号：_____1.5商品房预售许可证号：______第二条认购房屋的基本情况2.1乙方认购的房屋位于_______（楼号）号楼_______层_______室，房屋结构为_______，建筑面积约为_______平方米。2.2甲方承诺该房屋符合国家规定的质量标准，具备居住使用条件。第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款比例为_______%，余款通过银行贷款支付。3.3甲方收到乙方房款后，应向乙方出具正规发票。第四条交付及产权登记4.1甲方应按照双方约定的交房日期，将验收合格的房屋交付给乙方。4.2甲方应在交房后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%计算。第六条不可抗力6.1双方因不可抗力导致无法履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：______________乙方（签字）：__________签订日期：______________附件：房屋平面图、户型图等。注意事项：1.确保合同双方主体的合法性，即甲方应为具有房地产开发资质的企业，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。1.注意合同条款的明确性：确保合同中的房屋位置、面积、价格等关键信息准确无误。1.合同主体：指合同当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的双方。在此合同中，甲方为开发商，乙方为认购人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。预售许可证：指房地产开发企业在房屋销售前，依法取得的允许进行商品房预售的政府批准文件。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。产权登记：指房屋所有权和土地使用权经登记机关依法登记，取得所有权证和土地使用权证的行为。民事行为能力：指自然人能通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的活动，是保护民事权益的手段。1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程及相关政策，提供必要的咨询服务。第九条购房协助9.1甲方应向乙方提供购房流程的详细介绍，并在必要时提供相关政策咨询，以帮助乙方顺利购房。2.场合：乙方可能需要分期支付房款，但由于特殊原因，如临时失业等。补充条款：允许乙方在特定情况下延期支付房款，并制定合理的延期支付方案。补充条款示例：3.3.1若乙方因不可抗力因素导致经济困难，经双方协商一致，可适当延长付款期限，具体延期方案由双方另行商定。特殊场合与附件列表：1.场合：房屋有特殊的装修要求。附件：装修标准及要求说明书。附件列表：1.房屋平面图2.户型图3.装修标准及要求说明书4.项目介绍手册5.付款计划表我们需要准备的东西：1.房子的平面图，这样你可以清楚地看到房子的布局。2.户型图，方便你了解每个房间的具体大小和