房地产中介加盟合同书范本2024年

房地产中介加盟合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1加盟方定义2.2被加盟方定义2.3双方权利与义务第三章：加盟条件3.1加盟资格要求3.2加盟费用3.3加盟保证金第四章：加盟流程4.1加盟申请4.2审核流程4.3签订加盟合同第五章：加盟支持5.1培训支持5.2技术支持5.3市场支持第六章：加盟方的权利与义务6.1加盟方权利6.2加盟方义务6.3权利与义务的变更第七章：被加盟方的权利与义务7.1被加盟方权利7.2被加盟方义务7.3权利与义务的保障第八章：合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约流程第九章：加盟费及收益分配9.1加盟费支付9.2收益分配原则9.3收益分配方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止13.3终止后的权利义务第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3签订方、签订时间、签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确加盟方与被加盟方之间的权利、义务和责任，确保双方在房地产中介加盟业务中的合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于加盟方与被加盟方就房地产中介业务的合作事宜。1.3合同解释本合同的解释权归被加盟方所有，加盟方对合同内容有疑问时，应向被加盟方咨询。第二章：合同主体2.1加盟方定义加盟方是指符合本合同加盟条件，与被加盟方签订本合同的独立法人或自然人。2.2被加盟方定义被加盟方是指拥有房地产中介业务经营权，并同意加盟方加盟的独立法人。2.3双方权利与义务加盟方有权获得被加盟方提供的培训、技术支持和市场支持。被加盟方有权对加盟方的经营活动进行监督和管理。第三章：加盟条件3.1加盟资格要求加盟方必须具备合法的经营资格，且无不良商业记录。3.2加盟费用加盟方需支付一次性加盟费人民币______元。3.3加盟保证金加盟方需缴纳保证金人民币______元，以保证合同的履行。第四章：加盟流程4.1加盟申请加盟方应向被加盟方提交加盟申请书，并附上相关资质证明。4.2审核流程被加盟方在收到加盟申请后，将在______个工作日内完成审核。4.3签订加盟合同审核通过后，双方签订加盟合同，并由加盟方支付加盟费及保证金。第五章：加盟支持5.1培训支持被加盟方将为加盟方提供全面的业务培训，包括但不限于市场分析、客户服务等。5.2技术支持被加盟方将提供必要的技术支持，包括软件系统、数据分析等。5.3市场支持被加盟方将协助加盟方进行市场推广和品牌建设。第六章：加盟方的权利与义务6.1加盟方权利加盟方有权使用被加盟方的品牌、商标及经营模式。6.2加盟方义务加盟方应遵守国家法律法规，合法经营，并按时支付加盟费及保证金。6.3权利与义务的变更如遇特殊情况，双方可协商变更权利与义务，但需书面形式确认。第七章：被加盟方的权利与义务7.1被加盟方权利被加盟方有权对加盟方的经营活动进行监督，确保品牌形象和服务质量。7.2被加盟方义务被加盟方应提供合同约定的支持和服务，保障加盟方的合法权益。7.3权利与义务的保障双方应采取必要措施，确保对方权利的实现和义务的履行。第八章：合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。8.2续约条件合同期满前______个月，加盟方有权提出续约申请，经被加盟方审核同意后，双方可签订续约合同。8.3续约流程加盟方提出续约申请后，被加盟方应在______个工作日内给予答复，并按本合同规定办理续约手续。第九章：加盟费及收益分配9.1加盟费支付加盟方应在签订合同后______个工作日内支付加盟费至被加盟方指定账户。9.2收益分配原则加盟方与被加盟方的收益分配应遵循公平、合理的原则。9.3收益分配方式加盟方应按照合同约定的比例，将收益定期支付给被加盟方。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如加盟方违反合同约定，被加盟方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，加盟方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一章：违约责任11.1违约责任定义违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方承担的责任。11.2违约责任承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3违约责任免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向被加盟方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归被加盟方所有。14.2合同的补充与修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自补充或修改合同内容。14.3签订方、签订时间、签订地点本合同由加盟方与被加盟方于______年______月______日在______签订。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：加盟方资质审核细则审核流程1.1加盟方提交的资质材料应包括但不限于营业执照、税务登记证、法人身份证明等。1.2被加盟方在收到加盟方提交的资质材料后，应在7个工作日内完成初步审核。1.3审核通过后，被加盟方将组织现场考察，以评估加盟方的实际运营能力。审核标准2.1加盟方应具备良好的商业信誉和市场口碑。2.2加盟方的经营场所应符合被加盟方的统一标准。2.3加盟方应有稳定的管理团队和专业的服务人员。附件二：加盟费用及保证金管理规定费用缴纳1.1加盟方应在合同签订后10个工作日内缴纳加盟费。1.2保证金应在加盟费缴纳后5个工作日内支付。费用使用2.1加盟费用于被加盟方的品牌推广、技术支持和培训服务。2.2保证金用于保障合同的履行，如加盟方违约，保证金将不予退还。费用退还3.1合同期满且加盟方无违约行为，保证金将在合同终止后30个工作日内无息退还。附件三：培训与技术支持服务细则培训服务1.1被加盟方应提供至少为期一周的集中培训。1.2培训内容包括但不限于企业文化、业务流程、市场策略等。技术支持2.1被加盟方应提供至少一名专职技术人员，负责加盟方的日常技术支持。2.2技术支持包括软件安装、系统维护、故障排除等。附件四：市场推广与品牌建设指导市场推广1.1被加盟方应提供市场推广策略和活动方案。1.2加盟方应根据被加盟方的指导，制定本地化的市场推广计划。品牌建设2.1加盟方应严格遵守被加盟方的品牌管理规定。2.2加盟方在进行品牌宣传时，应使用被加盟方提供的视觉识别系统。附件五：收益分配与财务管理规定收益分配1.1加盟方应按照合同约定的比例，将收益定期支付给被加盟方。1.2收益分配的计算应基于加盟方的月度财务报表。财务管理2.1加盟方应建立规范的财务管理体系，确保财务数据的准确性。2.2被加盟方有权定期审查加盟方的财务报表，以确保收益分配的公正性。附件六：合同变更、解除与违约责任细则合同变更1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。1.2变更内容应明确、具体，不得含糊或产生歧义。合同解除2.1合同解除应遵循公平、合理的原则。2.2解除合同应提前30天书面通知对方，并说明解除理由。违约责任3.1违约方应根据违约的严重程度，支付相应的违约金。3.2违约金的数额应根据实际损失和合同约定来确定。附件七：争议解决与法律适用争议解决1.1双方应首先通过协商解决争议。1.2协商不成时，可提交至被加盟方所在地的仲裁委员会进行仲裁。法律适用2.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.2任何与本合同有关的争议，均应依据中华人民共和国法律进行解释和处理。附件八：合同生效、终止与附则合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同终止2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。附则3.1本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.2本附件的解释权归被加盟方所有，加盟方对附件内容有疑问时，应向被加盟方咨询。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。加盟方和被加盟方应共同遵守，确保合作的长期稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：加盟方资质审核细则附件二：加盟费用及保证金管理规定附件三：培训与技术支持服务细则附件四：市场推广与品牌建设指导附件五：收益分配与财务管理规定附件六：合同变更、解除与违约责任细则附件七：争议解决与法律适用附件八：合同生效、终止与附则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：加盟方未按合同约定支付加盟费或保证金。加盟方违反合同中关于品牌使用、市场推广的规定。加盟方未能提供符合被加盟方要求的服务质量。加盟方擅自变更合同内容或解除合同。被加盟方未能提供合同约定的培训、技术支持或市场支持。违约行为的认定应由双方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员根据事实和法律进行裁决的过程。诉讼：指一方将争议提交至人民法院，由法院依法进行审理和裁决的过程。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向被加盟方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明理由。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财务结算、资料移交等。六、所有应用场景：加盟方资质审核：适用于加盟方申请加盟时的资质审核过程。费用管理：适用于加盟费、保证金的缴纳、使用和退还。培训