房屋租赁合同范本简单

房屋租赁合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式另行通知。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以书面形式另行通知。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发商，拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的完全所有权及出租权；鉴于乙方系一家从事科技领域业务的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将租赁房屋按现状出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，并按照本合同约定的条款和条件支付租金。

二、双方确认，本合同签订之日，甲方已向乙方出示了租赁房屋的合法权属证明，乙方对甲方的出租权无异议。

三、本合同签订后，乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为一个月租金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

四、双方同意，租赁房屋的用途限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

五、本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方，并为乙方提供稳定的办公场所。具体内容包括：（1）甲方授权乙方使用租赁房屋进行办公；（2）乙方按照本合同约定支付租金及相应费用；（3）双方共同遵守合同约定的各项条款，确保租赁期内租赁房屋的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意出租租赁房屋给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁房屋的使用费用。

4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的使用权，不得无故收回租赁房屋。

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、完好。

4.甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项，无息退还租赁保证金。

5.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋进行办公。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的清洁、完好。

4.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。

5.乙方应配合甲方进行租赁房屋的维修、保养。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。

7.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的合法支付方式向甲方支付租金及相应费用。

3.保证金：乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元作为租赁保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同生效之日起五个工作日内支付首期租金及保证金。

3.双方约定的租金支付日、合同到期日等关键时间节点，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金和保证金。

2.如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂停履行本合同的部分或全部义务，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同、部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁过程中，仲裁庭可以采取必要的财产保全措施，以保证仲裁裁决的执行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）依据法律、法规的规定终止。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

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