2024年物业合同协议

2024年物业合同协议合同编号：____________甲方（业主/物业管理方）：____________乙方（物业管理服务提供商）：____________一、物业管理服务范围1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：_______1.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签协议。三、物业管理服务质量3.2乙方应确保物业管理服务质量，不得低于国家和行业标准。四、物业管理服务费用4.2物业管理服务费用支付时间为：_______4.3乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方出具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，不得无故干扰乙方正常工作。（3）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。（3）乙方应对物业管理服务过程中发现的甲方安全隐患及时告知甲方，并提出整改建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应物业管理服务费用。6.3若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确物业管理服务的范围、期限、质量标准和费用。3.确保甲乙双方的权利与义务明确、合理。4.规定违约责任及争议解决方式。5.注意合同的签字、盖章和签订日期，确保合同的有效性。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确各自需求和预期。2.参照相关法律法规，确保合同条款的合法性。3.在合同中详细列举物业管理服务的具体内容，避免后续纠纷。4.明确违约责任和争议解决方式，以便在纠纷发生时双方有据可依。法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。针对这个物业合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：场景一：如果小区里有不少老年人，我们可能需要考虑他们的特殊需求。补充条款：场景二：如果小区在学期中，有很多孩子需要放学后的照看。补充条款：“鉴于小区内有大量学龄儿童，乙方应在课后提供临时看护服务，设置儿童活动中心，确保孩子们在家长下班前得到妥善照顾。”场景三：小区内可能有一些宠物，需要特别的照顾和管理。补充条款：“为了维护小区环境和谐，乙方应设立宠物活动区域，并提供必要的清洁服务。同时，乙方应制定宠物管理规则，确保宠物不影响其他居民的生活。”1.附件一：物业管理服务具体内容明细2.附件二：物业管理服务费用详细收费标准3.附件三：小区内设施设备清单及维护记录4.附件四：物业服务人员名单及资质证明5.附件五：小区安全防范措施及应急预案6.附件六：小区环境维护及绿化养护计划7.附件七：宠物管理规则及活动区域示意图1.附件一：物业都负责啥，具体干点啥，咱们列个清单。2.附件二：物业费怎么收，收多少，这里有个详细的说明。3.附件三：小区里的各种设备都有啥，保养得怎么样，这里有个记录。4.附件四：物业都有哪些工作人员，他们都