2024年临时出租合同

2024年临时出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。1.3出租房屋设施状况：________________（详见附件一）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋，有权要求甲方履行合同约定的维修义务。6.3乙方应按甲方要求提供真实身份信息，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反本合同约定，导致出租房屋及附属设施严重损坏；（3）乙方利用出租房屋从事违法活动。（1）甲方未按约定提供出租房屋或提供的出租房屋不符合合同约定；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租房屋。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或未按约定维修出租房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：出租房屋设施状况附件二：出租房屋及附属设施维修责任划分注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为出租房屋的合法所有权人，避免因房屋产权问题产生纠纷。法律名词解释：合法所有权人指依法拥有房屋所有权并对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。1.注意事项解决：解决办法：要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件，并进行核实。房屋产权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因租赁期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起始和终止日期。租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用租赁物的期限。3.确认租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生租金纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付周期和支付方式。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。支付周期：指租金支付的间隔时间。4.押金条款：明确押金金额和退还条件，确保双方利益。解决办法：在合同中详细约定押金金额、退还条件和退还时间。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。5.维权措施：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。单方面解除合同：指合同一方在符合合同约定或法律规定的情况下，无需对方同意即可解除合同的权利。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。法律诉讼：指当事人因权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求依法保护其合法权益的活动。场景一：乙方是一家初创公司，需要将出租房屋用作办公场所。补充条款：鉴于乙方为公司，可能会根据业务发展需要对公司形象进行宣传，甲方同意乙方在出租房屋外部合理位置悬挂公司标识。具体悬挂位置和方式由双方协商确定。场景二：乙方家庭有小孩，需要在出租房屋内进行适当的安全改造。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在保证房屋结构安全的前提下，对房屋进行适当的安全改造，如安装儿童安全防护栏等。改造费用由乙方承担。附件列表：1.附件一：出租房屋设施状况清单2.附件二：出租房屋及附属设施维修责任划分明细3.附件三：房屋产权证明复印件4.附件四：乙方公司营业执照复印件1.设施状况清单（附件一）：这个清单会详细列出房子里都有啥，比如电器、家具这些，确保咱们入住的时候心里有数。2.维修责任明细（附件二）：这个文件明确了哪些东西坏了是谁的责任，比如如果是自然老化，可能就是甲方负责，如果是乙方弄坏的，那就得乙方来修。3.房屋产权证明（附件三）：这个复印件主要是为了确认甲方确实是房子的主人，咱们租得也放心。4.公司营业执照