2024年物业委托管理合同样书

2024年物业委托管理合同样书合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条委托管理事项1.1甲方将其所有的_______（物业名称）委托给乙方进行物业管理，物业管理范围包括：_______（具体范围）。1.2乙方应根据甲方的委托和本合同约定，对物业实施专业化的经营管理和服务。第二条委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。第三条物业管理服务内容（1）物业设施设备的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常服务工作；（3）物业的维修、养护、更新改造等服务；（4）甲方委托的其他物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到国家和地方规定的物业管理服务标准。第四条物业管理费用（1）物业管理费为_______元/平方米·月；（2）物业管理费总额为_______元/月。4.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理费；（3）配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作；（4）遵守物业管理相关规定，维护物业的整洁和安全。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务人员进行培训和管理，确保服务质量；（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）妥善保管甲方的资料和财产。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.物业设施设备清单2.物业服务标准3.物业管理费支付方式及时间注意事项及解决办法：1.注意合同双方的权利与义务是否明确、合理，避免因权利义务模糊导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利与义务，并确保双方在签订合同时充分理解并同意。2.确保物业管理费用的计算标准和支付方式清晰、公正。解决办法：在合同中明确物业管理费的计算公式、支付时间和方式。3.注意合同期限的约定，避免合同期限过长或过短造成的不便。解决办法：合理设定合同期限，并约定合同续约的条件和程序。4.确保违约责任和争议解决机制的具体、可执行性。解决办法：设定明确的违约责任条款和争议解决方式，如违约金、协商、诉讼等。关键词语法律名词解释：1.委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方，即物业的所有权人或使用权人。2.受托方：指接受委托办理某项事务的一方，在本合同中指乙方，即提供物业管理服务的公司。3.物业管理服务：指对物业进行维修、养护、运营、服务等一系列活动的总称。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.补充协议：指在主合同之外，双方为明确或补充某些条款而另外签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。当然啦，我们的这份物业委托管理合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个小区的情况都不一样。下面我列举一些特殊的场合，咱们可以根据这些情况来加点儿补充条款。1.如果小区里有不少老年人，咱们可能需要在服务上更加贴心：补充条款：乙方应考虑到甲方小区内老年居民的比例，提供针对性的服务，比如定期的健康讲座、便捷的上门服务等，确保老年居民的生活便利和舒适。2.小区如果经常举办大型活动，可能需要特别的安保措施：补充条款：鉴于甲方小区定期举办大型活动，乙方应增加活动期间的安保人员，确保活动顺利进行，并保障居民安全。下面是一些特殊场合：特殊场合与补充条款：场合：小区有宠物集中管理需求补充条款：乙方需提供宠物临时托管和清洁服务，确保宠物管理符合小区规定。场合：小区内有商业网点补充条款：乙方应对商业网点进行特殊管理，包括商业垃圾处理、营业时间管理等。附件列表：1.物业设施设备清单：这个清单得详细列出所有的设施设备，比如电梯、水泵、消防系统等。2.物业服务标准：这个得说明服务到什么程度，比如清洁频率、绿化维护标准等。3.物业管理费支付方式及时间：具体说说怎么付钱