买房交订金合同范本

买房交订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______省/市/自治区______市/县/区的房地产（以下简称“该房地产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买该房地产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的产权和处置权。

2.甲方具备购买该房地产的完全民事行为能力，且具备支付购房款的能力。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解该房地产的位置、面积、结构、用途、权属、现状等情况，并对该房地产表示满意。

4.双方同意，本合同签订后，甲方支付订金，作为购买该房地产的诚意金。

二、定义

1.房地产：指乙方名下位于______省/市/自治区______市/县/区的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.订金：指甲方在本合同签订后支付给乙方的款项，作为购买该房地产的诚意金。

3.购房款：指甲方购买该房地产应支付的总价款。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购买房地产过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同时，双方应仔细阅读本合同条款，确认无误后予以签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房地产的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：甲方支付订金，乙方确保房地产的合法所有权和转让权，双方按照约定履行购房款支付、房屋交付、产权过户等义务。

第二条定义

1.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房地产的全部款项。

2.订金：指甲方在本合同签订后支付给乙方的款项，作为购买房地产的诚意金。

3.产权过户：指甲方购买该房地产后，乙方协助甲方办理房地产权属转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房地产。

2.甲方应在合同签订后支付订金，并在约定的时间内支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产，并协助办理产权过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，如实提供购房所需资料，配合乙方办理相关手续。

5.甲方不得擅自改变房地产的用途，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的订金和购房款。

2.乙方应保证所出售的房地产合法、真实、有效，并承担因产权纠纷所产生的法律责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房地产交付给甲方，并协助办理产权过户手续。

4.乙方应如实告知甲方房地产的实际情况，包括但不限于权属、质量、用途等。

5.乙方不得在合同有效期内擅自处置该房地产，确保甲方购买权益不受侵害。

本合同双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进房地产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房地产的总价格为人民币______元（大写：______元整），以下简称“购房款”。

2.甲方在本合同签订后______个工作日内支付给乙方订金人民币______元（大写：______元整）。

3.购房款的支付方式如下：

a.甲方应在产权过户前支付购房款的______%；

b.剩余购房款，甲方应在产权过户后______个工作日内支付给乙方。

4.甲方支付订金和购房款时，应提供合法的支付凭证，乙方确认收到款项后，合同继续履行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方支付订金的期限为合同生效后______个工作日内。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后______个工作日内，将房地产交付给甲方。

4.双方应在房地产交付后______个月内完成产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付订金或购房款，逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为订金或未支付购房款的____%。

2.甲方未按约定时间接收房地产，逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途或损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房地产，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方未按约定办理产权过户手续，导致过户逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.乙方违反合同约定，擅自处置房地产或存在产权纠纷，导致甲方无法按约定取得房地产所有权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分/全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供有效证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，合理分担因合同终止所产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未在争议发生后______个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同解除或终止后的争议解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

a.亲自交付时；

b.以邮寄方式寄出，寄出后______个工作日内；

c.以电子邮件或传真方式发送，发送后______个工作日内。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产权属证明、购房款支付凭证等，附件与本合同具有同等法律