商服用房房屋买卖合同2024年

商服用房房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商服用房房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：商服用房1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用权终止日期：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款的_______%。2.2.3乙方支付房屋总价款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合本合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在验收合格前进行整改。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关文件。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理房屋过户所需的相关文件。4.3双方应共同协助办理房屋过户手续，直至过户手续办理完毕。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或提供过户文件的，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3双方因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：房屋信息，包括坐落、结构、用途、所有权证号等，必须是准确的，以避免日后纠纷。3.价格及支付方式明确：房屋总价、定金数额、支付期限和方式必须明确，以免支付时产生争议。4.交付及验收：明确房屋交付和验收的时间、条件，确保双方对房屋的状态达成一致。5.过户手续：双方应准备好所有必要的文件，并按约定的时间协助完成过户手续。6.违约责任：明确违约金的计算方式和责任，以备违约情况发生时执行。7.争议解决：提前约定争议解决方式，通常首选友好协商，次选法律诉讼。解决办法：不可抗力：如因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应遵循法律规定，协商解决，不承担违约责任。补充协议：合同未尽事宜可以通过补充协议来解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。定金：指为确保合同的履行，由一方当事人向对方支付的金钱，具有担保合同履行的作用。违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议，其法律效力与原合同相同。友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决合同争议的一种方式。法律诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，请求法院按照法律程序作出判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是用于开设小型家族企业或个人工作室。补充条款：双方同意，乙方在购买该商服用房后，将主要用于合法经营的小型家族企业或个人工作室。甲方应确保房屋符合商业用途的相关要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等。2.场合：如果乙方购买房屋是为了出租给第三方使用。补充条款：乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，将该房屋出租给第三方。甲方应在合同中声明该房屋不存在任何租约或其他权利限制，以确保乙方在交易后能自由出租。3.场合：如果房屋位于即将开发的商业区，有增值潜力。补充条款：考虑到房屋所在区域的未来增值潜力，双方同意在合同中增设一条关于未来增值分成或优先购买权的条款，具体比例和条件由双方另行商定。4.场合：如果房屋交易涉及到遗产继承或家庭内部转让。补充条款：鉴于房屋涉及遗产继承或家庭内部转让的特殊性，双方应确保所有继承人或其他相关方对本次交易无异议，并提供相应的法律文件证明。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋评估报告（如有）5.定金支付凭证6.付款计划表及收据7.法律文件