共同租赁协议2024年

共同租赁协议2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任主体。6.明确双方变更和解除合同的条件和程序。7.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由甲方保证产权无瑕疵。2.设定明确的租赁期限，对续租条件和程序进行约定。3.制定详细的租金支付条款，包括金额、支付方式和时间，以及违约金的比例。4.双方协商确定押金数额，并在合同中明确退还押金的条件和程序。5.在合同中分别规定甲乙双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。6.双方应书面同意任何合同变更或解除，并按照约定的程序执行。7.在合同中规定违约责任，并约定通过协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间。押金：指承租人为保障合同履行，向出租人支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租人可能遭受的损失。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的作为惩罚的钱款。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要一个安静的环境补充条款：场合二：乙方饲养宠物补充条款：乙方告知甲方，其在租赁期间需要饲养宠物。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物的卫生和养护。若因宠物造成损失，乙方需承担相应责任。场合三：乙方需要安装特殊设备，如空调等补充条款：乙方因个人需求，需要在房屋内安装空调等特殊设备。甲方同意乙方安装，但安装前乙方需征得甲方同意，并确保安装过程不影响房屋结构安全。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（签订合同时拍摄）4.租金支付凭证（乙方支付后留存）5.押金收据（甲方开具）哦，对了，咱们得把一些特殊情况也写到合同里去。比如说，如果你家孩子需要安静的学习环境，我们可以加一条，保证周围不会太吵。还有，如果你打算养宠物，