个人商铺门面租赁合同2024年

个人商铺门面租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，商铺门面面积约为______平方米（具体面积以实测为准），租赁物的所有权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并承担租赁物日常维护保养的责任。4.2因使用不当、自然灾害等原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应在损坏发生后__小时内通知甲方，并承担维修费用。4.3甲方对租赁物的结构、功能及安全性能负责，如存在安全隐患，甲方应及时维修。第五条乙方经营要求5.1乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理布局商铺，确保经营环境整洁、安全。5.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改动租赁物结构，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并确保租赁物的使用权不受第三方侵犯。6.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。6.3甲方在租赁期满后，有权收回租赁物，并对乙方遗留的物品进行处置。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方在租赁期间，如擅自改变租赁物用途，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于合同管理和查询。2.基本信息：准确无误地填写甲乙双方的姓名、身份证号和地址，确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积等关键信息，以避免后续的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和滞纳金条款，保障双方的权益。6.使用及维修责任：划分甲乙双方对于租赁物的使用、维修和保养责任。7.经营要求：乙方需遵守的法律法规和甲方对经营活动的监督权。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金支付。9.争议解决：确定争议解决的途径和方式，通常为协商和诉讼。解决办法：信息核对：在签订合同前，双方应核对所有信息，确保准确无误。专业咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、合规性。变更处理：若合同在履行过程中需变更，双方应签订书面补充协议，并遵循原合同约定的变更程序。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的个人或单位。3.租赁期限：指合同中规定的租赁物使用的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商铺门面举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方如需在租赁期间举办特殊活动，应提前向甲方提交书面申请，详细说明活动性质、规模、时间及可能对商铺造成的影响。经甲方同意后，双方可签订活动补充协议，约定活动的具体事宜和责任。2.场合：乙方计划进行较大规模的装修，以适应经营需求。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，应向甲方提交装修方案和预算，并保证装修不影响租赁物的结构安全。甲方应在收到申请后__天内给予答复，同意后方可进行装修。装修产生的垃圾和废物，乙方应按照规定自行处理。3.场合：租赁物所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：如因政府城市规划改造等原因导致租赁物被征用或拆除，甲方应提前__个月通知乙方，双方协商解决后续事宜。若