物业委托管理合同范本

物业委托管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验、专业的管理团队和完善的物业管理服务体系；乙方作为专业的物业服务提供商，具备为各类物业提供优质服务的能力。为了提高甲方所管理物业的服务质量，提升物业价值，确保业主满意度，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行合同义务，实现互利共赢。甲方委托乙方为其所管理的物业提供以下服务内容：

1.物业管理咨询与服务；

2.物业设施设备维护；

3.物业环境绿化与保洁；

4.物业安全管理；

5.其他双方协商确定的服务内容。

甲乙双方的合作背景及前提条件如下：

1.甲方具备合法的物业管理资质，所管理的物业符合我国法律法规要求；

2.乙方具备相应的物业服务资质，具备为甲方提供合同约定服务的能力；

3.双方均同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施；

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、服务内容等情况，并对合作前景充满信心。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同为物业业主创造一个和谐、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其所管理的物业提供专业、高效的物业管理服务，以提高物业服务质量，提升物业价值，确保业主满意度。具体内容包括：

1.物业管理咨询与服务；

2.物业设施设备维护；

3.物业环境绿化与保洁；

4.物业安全管理；

5.其他双方协商确定的服务内容。

第二条定义

1.物业管理：指甲方根据相关法律法规及合同约定，对物业实施全过程、全方位的管理与服务。

2.物业服务：指乙方根据甲方委托，为物业提供的各类服务，包括但不限于物业管理咨询、设施设备维护、环境绿化保洁、安全管理等。

3.业主：指拥有物业产权或使用权的单位和个人。

4.物业费：指甲方按照合同约定向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）按照合同约定向乙方支付物业费；

（4）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方办理相关交接手续。

2.义务：

（1）向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件；

（2）确保物业符合我国法律法规要求，为乙方提供正常开展工作的条件；

（3）按时足额向乙方支付物业费；

（4）配合乙方处理业主投诉及突发事件；

（5）合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方支付的服务费用；

（2）要求甲方提供正常开展工作的条件；

（3）对物业管理工作提出改进意见和建议；

（4）在合同到期或提前解除合同时，办理相关交接手续。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；

（3）负责物业的环境绿化、保洁及安全管理工作；

（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度；

（5）合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的物业管理服务费按照以下标准计算：

（1）物业管理咨询与服务：人民币XX元/平方米/月；

（2）物业设施设备维护：人民币XX元/平方米/月；

（3）物业环境绿化与保洁：人民币XX元/平方米/月；

（4）物业安全管理：人民币XX元/平方米/月；

（5）其他服务内容：双方协商确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方在合同生效后30日内完成物业设施设备检查、环境绿化与保洁等工作；

（2）双方每半年对物业管理工作进行一次评估；

（3）合同到期前60天，双方协商决定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时足额支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照约定提供物业管理所需资料和文件的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方履行相应义务。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当月服务费用的5%；

2.乙方因管理不善导致物业设施设备损坏、安全事故等，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自变更服务内容或降低服务标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总金额的10%；

4.乙方未按照约定及时处理业主投诉，导致业主满意度下降，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当月服务费用的5%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄时，以邮寄日期后第三个工作日为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业管理