房屋修缮合同范本

房屋修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，该房屋因年久失修，存在一定的安全隐患，影响甲方正常使用和居住。甲方有意对房屋进行修缮，以确保居住安全和提升居住品质。同时，乙方具备房屋修缮的专业资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的房屋修缮工程。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房屋：指甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2修缮工程：指甲方委托乙方进行的房屋结构加固、设施设备更新、装饰装修等工程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于______年______月______日签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

合同签订地点：______省______市______区______路______号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行修缮，以消除安全隐患，恢复房屋的正常使用功能，并提升居住品质。具体内容包括但不限于房屋结构检测与加固、屋顶防水处理、内外墙面翻新、水电线路改造、设施设备更新等修缮工程。

第二条定义

2.1修缮工程：指甲方委托乙方进行的房屋结构、设施设备、装饰装修等方面的维修、更新和改造工作。

2.2工程费用：指甲方应支付给乙方的完成修缮工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。

2.3工程验收：指甲方对乙方完成的修缮工程进行检查、确认并接受的过程。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供修缮服务，并确保工程质量和安全。

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工期间的房屋使用权、水电供应等。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付工程费用。

（4）甲方应在工程验收合格后及时办理结算手续，并按照约定支付乙方剩余款项。

（5）甲方有权对工程质量、进度进行监督和检查，并提出合理建议。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程费用。

（2）乙方负责制定施工方案、施工进度计划，并报甲方审批。

（3）乙方应严格按照施工方案和合同约定的工程范围进行施工，确保工程质量和安全。

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度，并配合甲方进行工程验收。

（5）乙方负责施工期间的现场管理，确保施工安全和环境卫生。

（6）乙方应在工程验收合格后提供完整的工程保修服务，并对工程质量负责。

（7）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应提供的修缮工程总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、管理费等与修缮工程相关的所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内开始施工，并在合同约定的有效期内完成全部修缮工程。

5.3乙方应在不影响工程质量和安全的前提下，合理制定施工进度计划，确保工程按期完成。

5.4若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求；

（3）若乙方原因导致工程延期，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失；

（4）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件对合同履行的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.4受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。若因未能及时提供证明文件导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.5若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.6本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方同意在合同有效期内不得向法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。

（3）通知以挂号邮件或快递方式送达，寄出后视为已送达。

9.2合同变更

（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

（2）合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕，双方均无异议，本合同自然终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

9.4合同的解除

（1）双方同意，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（2）合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行结算。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。