小区常用房屋租赁合同范本2024年

小区常用房屋租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为______室______厅______卫，建筑面积约为______平方米。1.3房屋权属状况：甲方保证租赁房屋系合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行维修。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.3甲方应保证租赁房屋权属清晰，无债务纠纷。6.4乙方应按期支付租金，合理使用房屋，不得损害甲方利益。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方提前收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁合同的甲乙双方均具有完全民事行为能力。2.明确租赁房屋的地址、面积、权属等基本信息，避免纠纷。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和程序。6.规定房屋使用和维修的责任主体及具体事项。7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。8.规定合同变更、解除的条件和程序。9.设定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。10.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，对租赁房屋进行实地考察，确认房屋实际情况。3.双方应诚实守信，按照合同约定履行各自义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋作为商业用途（如开设店铺）补充条款：鉴于乙方拟将租赁房屋用作商业目的，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但乙方在装修前应将方案提交甲方审核，并确保装修后的房屋结构安全，不损害邻居利益。2.场合：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间负责安装必要的儿童安全防护设施，如防护栏等，并确保这些设施在交付时完好无损。3.场合：乙方需要养宠物补充条款：甲方特此同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物的清洁卫生。4.场合：乙方需要安装太阳能板或其他可再生能源设备补充条款：甲方允许乙方在租赁房屋上安装太阳能板等可再生能源设备，但乙方需承担安装及维护费用，并在租赁期满后负责拆除。特殊场合下的应用：附件列表：1.房屋平面图：用于确认房屋的结构和面积。2.宠物协议：如果允许养宠物，需要一份明确的宠物协议。3.装修改动协议：如果有装修需求，需要一份装修改动的详细协议。房屋设施清单：列出房屋内的各种设施和家具，确认交付时的状态。2.费用清单：明确水电气、物业管理费等