个人购房合同范本

个人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：依我国法律法规及相关规定，出于隐私保护，此处不提供具体联系方式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：依我国法律法规及相关规定，出于隐私保护，此处不提供具体联系方式。

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国某省某市某区某路的房产，乙方为该房产的合法拥有者，且同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

3.甲方应在合同约定的期限内履行支付购房款的义务。

4.甲方在购房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有侵犯他人合法权益的行为。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证所出售房产的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房产交易的问题。

3.乙方应在合同约定的期限内将房产过户至甲方名下。

4.乙方应按照本合同约定提供房产的相关资料，协助甲方办理房产过户手续。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方的房产总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房款的期限为自本合同签订之日起XX个工作日内。

四、履行期限

1.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款。

2.乙方应在收到甲方购房款后，按照我国法律法规的规定，及时办理房产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产达成交易。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付及相关的权利与义务。本合同涉及的内容受我国相关法律法规的约束，旨在确保双方合法权益的顺利实现。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，乙方拥有合法所有权的住宅房产。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的对价。

3.过户：指甲方将房产的所有权从乙方转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方拥有的房产。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方将房产过户至甲方名下。

（3）在合同履行过程中，要求乙方提供房产相关资料，协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格支付购房款。

（2）在合同约定的期限内履行支付购房款的义务。

（3）在购房过程中，遵守我国相关法律法规，不得有侵犯他人合法权益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定出售房产给甲方。

（2）在甲方支付购房款后，要求甲方配合办理房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房产交易的问题。

（2）在合同约定的期限内，将房产过户至甲方名下。

（3）提供房产的相关资料，协助甲方办理房产过户手续。

（4）在房产过户过程中，遵守我国相关法律法规，确保甲方合法权益的实现。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方购买乙方房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

2.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方支付购房款的期限为自合同签订之日起XX个工作日内。

3.乙方应在收到甲方购房款后XX个工作日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款XX%的违约金。

2.如甲方在合同履行过程中，违反我国法律法规，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿损失。

二、乙方违约

1.如乙方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

2.如乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒房产实际情况等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。

3.如因乙方原因导致房产交易过程中出现权属纠纷、债权债务纠纷等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失。如未能采取合理措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款的履行不受影响，双方应继续履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签