办公租赁合同范本

办公租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的办公物业，且乙方因业务发展需要，拟租赁该办公物业作为公司办公场所。经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的办公物业租赁给乙方使用，租赁用途为办公。

二、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法使用租赁物业，未经甲方同意，不得将租赁物业转租、分租、转让或以其他方式处置。

三、本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方应在租赁期内保证租赁物业的权属清晰，无抵押、无查封、无诉讼等法律纠纷，并承担由此产生的相关法律责任。

五、乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，按照本合同约定的租金及支付方式按时足额支付租金，并承担租赁物业的水、电、燃气、通讯等费用。

六、双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行本合同约定的各项义务，共同维护租赁物业的安全、卫生和设施设备的完好。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款是双方在平等、自愿的基础上达成的一致意见，具有法律效力，双方应严格履行。在签署本合同时，双方已充分了解并认可本合同的全部内容，不存在任何误解和误导。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的办公物业租赁给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的办公物业；（2）乙方支付租金并合理使用租赁物业；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有位于______市______区______路______号的办公物业。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业租赁给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁物业使用费用。

4.设施设备：指甲方提供的租赁物业内的设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生和设施设备的完好；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将租赁物业恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业权属清晰，无法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业及设施设备正常运行；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，如物业移交、押金退还等。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物业的设施设备正常运行、维修保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得损害租赁物业及设施设备；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物业从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个工作日前，将当季度的租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度最后一个工作日；

（2）租赁期满：______年______月______日；

（3）合同提前解除：如双方协商一致提前解除合同，应书面签署解除协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的办公物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

2.甲方未按照约定维修、保养租赁物业及设施设备，导致乙方不能正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的千分之五；

2.乙方擅自改变租赁物业结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

3.乙方未按照约定合理使用租赁物业，导致租赁物业及设施设备损坏的，乙方应承担维修、更换费用；

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

双方应严格履行本合同各项约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方书面签署的协议方能生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状并归还甲方。甲方应在合同终止后合理时间内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后如有剩余。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、