办公合同范本

办公合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式以公司登记的官方通讯方式为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式以公司登记的官方通讯方式为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家从事科技领域研发的企业，拥有良好的市场前景，为了更好地推动公司业务发展，提高工作效率，现决定租赁新的办公场所以满足公司日益增长的办公需求；乙方作为专业的商务服务公司，拥有丰富的办公物业资源和优质的服务体系，能够为甲方提供满意的办公环境及配套设施。

在此基础上，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方办公物业事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1乙方将其拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的办公物业（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用。

1.2租赁物业的具体范围、面积、设施等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方在签订本合同前已充分了解彼此的基本情况，确认对方具备履行本合同的能力。

2.2甲方租赁乙方办公物业的目的在于满足公司正常经营活动所需，且不得从事违法活动。

2.3乙方应确保租赁物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并保证在合同有效期内按照约定向甲方提供租赁物业及配套设施。

2.4甲乙双方同意，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，如有违反，无效条款不影响其他条款的效力。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前【】个月与乙方协商续租事宜，双方另行签订租赁合同。

四、租金与支付方式

4.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。

4.2甲方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至乙方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见附件二。

5.2乙方权利与义务详见附件二。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX科技有限公司

乙方（盖章）：YY商务服务有限公司

签署日期：【】年【】月【】日

（本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方的办公物业，以设立办公场所，开展正常的经营活动。具体内容包括：甲方租赁乙方提供的办公物业，使用乙方所提供的办公设施及相关服务，同时乙方负责确保租赁物业的安全、舒适及功能完善，以满足甲方的办公需求。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方租赁的乙方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的办公场所。

2.租赁期限：指甲方根据本合同第三条约定的起始日期至终止日期的期间。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁物业使用费。

4.正常经营活动：指甲方在国家法律法规允许的范围内，从事与其公司章程和业务范围相符的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物业，开展正常经营活动。

b)甲方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。

c)甲方应合理使用租赁物业及其设施，按照乙方提供的操作规程正确使用，如有损坏，需承担维修或赔偿责任。

d)甲方在租赁期内不得擅自转租、分租或以其他方式让渡租赁物业的使用权。

e)甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照乙方的要求将租赁物业恢复原状，并办理相关移交手续。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金、物业管理费等费用。

b)乙方负责在租赁期内保持租赁物业及其设施的正常运行，确保甲方正常使用。

c)乙方应承担租赁物业的维修、保养责任，保障租赁物业的安全、卫生、舒适。

d)乙方应在租赁期内及时处理甲方提出的合理要求，提供必要的服务支持。

e)乙方在租赁期满或合同提前解除后，应协助甲方办理相关手续，并退还甲方已支付的押金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。租金为每月人民币【】元整，每【】年调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付租金。

3.支付时间：甲方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

a)甲方首次支付租金的时间为合同生效之日起的【】日内。

b)租赁期满前【】个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。

c)租赁期满或合同提前解除后，甲方应在【】日内将租赁物业恢复原状，并办理相关移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日的，乙方有权按照逾期金额的【】%向甲方收取违约金。

b)甲方擅自转租、分租或以其他方式让渡租赁物业的使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

c)甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定提供租赁物业或设施，导致甲方无法正常开展经营活动的，甲方有权要求乙方减免租金，并要求乙方支付违约金。

b)乙方未履行租赁物业的维修、保养责任，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

4.赔偿责任：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益的损失以及为实现权利而产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。以下情形视为不可抗力：

a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b)政府行为，如征收、征用、禁令等；

c)社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等；

d)其他任何不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

a)部分或全部免除受影响方在不可抗力期间未能履行或延迟履行合同的违约责任；

b)根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商调整合同履行期限、租金等条款；

c)如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递或专人递送等方式。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按以下约定办理相关手续：

a)甲方按照乙方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关移交手续；

b)乙方在扣除相关费用后，退还甲方已支付的押金（如有）；

c)双方互不承担合同终止后的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件一、附件