2013建筑合同范本

2013建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发商资质的企业，拥有合法的土地使用权及开发权；乙方是一家具有专业建筑工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的2013年度建筑项目达成以下合同。

一、合作背景

甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一栋商业综合体，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含地上XX层、地下XX层。为保障项目顺利实施，甲方需委托一家具有专业资质和丰富经验的建筑工程公司承担施工任务。

乙方在建筑工程领域拥有丰富的施工经验，具备甲级施工资质，已完成众多类似项目，并获得了良好的社会声誉。因此，甲方决定将本项目委托给乙方施工。

二、合作前提条件

1.甲方已取得本项目土地使用权，具备合法的开发权；

2.甲方已委托具备资质的设计单位完成本项目的设计工作，并提供完整的设计文件；

3.乙方已充分了解本项目的设计要求、施工标准及相关法律法规；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成本项目的建设。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同推进项目进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担2013年度建筑项目的施工任务，包括土建工程、安装工程、装修工程等。具体内容包括但不限于：按照甲方提供的设计文件完成项目施工；确保工程质量和安全；按时完成工程建设；协助甲方办理相关手续；以及双方约定的其他相关工作。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的商业综合体建筑项目。

2.设计文件：指甲方提供的包括但不限于施工图纸、技术规范、施工要求等文件。

3.工程进度款：指甲方根据工程实际进度支付给乙方的工程款项。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计文件和施工标准完成工程；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督；

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料；

（4）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供设计文件、施工图纸等技术资料；

（2）甲方应按时支付工程进度款；

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；

（4）甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程进度款；

（2）乙方有权对甲方提供的设计文件提出合理建议；

（3）乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施和条件；

（4）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.义务：

（1）乙方应严格按照设计文件和施工标准进行施工；

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守相关法律法规；

（3）乙方应按时完成工程进度，确保工程按期交付；

（4）乙方应积极配合甲方进行工程验收；

（5）乙方应负责施工过程中的环保、节能、减排等工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目的工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；

（5）工程尾款（包括质保金）在工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付乙方剩余的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程竣工验收合格满一年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内施工；

（2）项目应于合同签订后XX个月内完成主体结构封顶；

（3）项目应于合同签订后XX个月内完成内外装修；

（4）项目应于合同签订后XX个月内完成竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定时间提供设计文件、施工图纸等，导致工程进度延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

3.甲方未按约定时间协助乙方办理相关手续，导致工程进度延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

4.甲方未按约定支付工程尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程无法通过验收，乙方应承担整改费用，并按合同总价款的5%支付违约金；

3.乙方未按约定时间提交工程进度报告及相关资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

4.乙方未按约定履行环保、节能、减排等义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行内容；

（3）终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权要求败诉方赔偿因其违约行为导致的合理费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需向对方发出通知、要求或请求时，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方拒收或无法送达，可采取邮寄方式，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目设计文件；

（2）