农村物业租赁合同范本

农村物业租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______农村物业管理有限公司

地址：______省______市______区______镇______村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：______（仅注明通讯地址，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______农业科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______镇______村的农村物业，包括但不限于土地、房屋、设施等资源；乙方为一家专业从事农业科技研发、生产、销售的企业，具备丰富的农业产业经验和良好的商业信誉；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的农村物业出租给乙方使用，乙方按照约定用途开展农业生产经营活动等相关事宜，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述农村物业，具备出租的权利和条件，不存在任何法律、法规及政策规定的限制出租的情形；

2.乙方具备开展农业生产经营活动的资质、能力和条件，愿意承租甲方的农村物业，按照国家法律法规和双方的约定开展农业生产经营活动；

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利、义务，确保合同的履行。

二、合同标的

1.甲方出租给乙方的农村物业，包括土地、房屋、设施等，具体范围和面积见附件一；

2.乙方承租的农村物业仅限于用于农业生产经营活动，不得改变物业用途或进行违法建设。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方每年向甲方支付租金为人民币______元（大写：______元整）；

2.租金支付方式：乙方应按照以下分期支付租金：

（1）合同签订之日起______日内，支付第一年的租金；

（2）合同履行期间，每满一年，乙方应提前______个月支付下一年度的租金；

3.租金调整：如遇国家政策调整、市场变化等影响，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲、乙双方于______年______月______日在______省______市______区______镇______村签署本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村物业出租给乙方，乙方利用该物业从事农业生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供农村物业，包括土地、房屋、设施等资源；

2.乙方负责按照约定的用途，利用甲方的农村物业开展农业生产经营活动；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同的履行。

第二条定义

1.农村物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______镇______村的土地、房屋、设施等资源；

2.农业生产经营活动：指乙方按照本合同约定，在农村物业内进行的种植、养殖、加工等农业相关活动；

3.租金：指甲方出租农村物业所收取的费用，具体金额见合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权按照合同约定，监督乙方在农村物业内的农业生产经营活动；

（3）甲方有权在合同期满后，选择是否与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的农村物业符合约定的用途，不存在权属争议；

（2）甲方应确保农村物业内的设施设备正常运行，为乙方的农业生产经营活动提供便利；

（3）甲方应在合同期限内，不得将农村物业出租给其他第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方的农村物业进行农业生产经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供农村物业内的设施设备正常运行，确保农业生产经营活动的顺利进行；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途，合理使用农村物业，不得改变用途或进行违法建设；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保在农村物业内开展的农业生产经营活动合法合规；

（4）合同期满或提前终止合同时，乙方应将农村物业恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）；

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金；

3.支付时间：

（1）合同签订之日起______日内，支付第一年的租金；

（2）合同履行期间，每满一年，乙方应提前______个月支付下一年度的租金；

（3）如租金调整，乙方应在调整后的租金生效之日起______日内支付新的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付第一年租金；

（2）合同履行期间，每年到期前______个月，乙方支付下一年度租金；

（3）合同期满，如双方无异议，可签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供农村物业或提供不符合合同约定的物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的______%；

2.甲方违反合同约定，将农村物业出租给其他第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的______%；

3.甲方未按约定提供农村物业内的设施设备正常运行，导致乙方农业生产经营活动受到影响的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的______%；

2.乙方改变农村物业用途或进行违法建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年度租金的______%；

3.乙方未按照约定用途使用农村物业，导致甲方损失或损害的，乙方应承担赔偿责任；

4.合同期满或提前终止合同时，乙方未将农村物业恢复原状，应承担修复费用及违约责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任；

（2）遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在任何时候向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利；

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或专人递送等方式送达对方；

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力；

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：农村物业范围及面积；

（2）附件二：双方约定的租