物业与开发商合同范本

物业与开发商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验及优质的服务水平；乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发商，拥有一定的房地产项目开发经验及资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就甲方购买乙方开发的物业项目事宜，达成以下合同：

（一）合作背景

乙方开发的×××项目（以下简称“该项目”）位于×××省×××市×××区×××路，占地面积×××平方米，包含住宅、商业、办公等多种物业类型。甲方有意购买该项目部分物业，以便进行统一的物业管理与经营。

（二）合作前提条件

1.乙方保证该项目土地使用权合法，已取得土地使用权证书，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方保证该项目规划、设计、建设等各项手续齐全，符合国家及地方相关法律法规要求。

3.甲方具备购买该项目物业的合法资格，且具备充足的资金实力。

基于以上合作背景和前提条件，双方达成如下合同条款：……

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，根据实际情况进行编写。）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的物业项目，并对所购买的物业进行统一的物业管理与经营。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所开发的该项目部分物业；

2.甲方负责所购买物业的日常管理与维护；

3.乙方提供物业销售、交付及相关售后服务。

第二条定义

1.物业项目：指甲方购买乙方开发的位于×××省×××市×××区×××路的房地产项目。

2.物业：指乙方开发的该项目中的住宅、商业、办公等物业类型。

3.物业管理：指甲方对所购买物业的日常管理与维护工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的物业。

2.甲方应按照合同约定支付购买物业的款项。

3.甲方负责所购买物业的日常管理与维护，确保物业的正常使用。

4.甲方有权要求乙方按照国家及地方相关法律法规规定，提供合格的物业产品。

5.甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用物业。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售物业。

2.乙方应保证所出售物业的质量合格，符合国家及地方相关法律法规要求。

3.乙方负责在合同约定的时间内完成物业的建设、交付等相关工作。

4.乙方应提供物业销售、交付及相关售后服务，确保甲方权益。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业购买款项。

6.乙方应配合甲方进行物业管理与维护，提供必要的支持与协助。

（以下继续编写双方权利与义务的其他内容，包括但不限于物业交付、质量保证、维修责任、物业管理等方面，根据实际情况进行详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.甲方购买物业的价格按照乙方提供的销售价格执行，具体价格详见附件。

2.甲方应按照以下支付条件支付物业购买款项：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付合同总金额的30%作为定金；

（2）物业交付前五个工作日内，支付合同总金额的50%；

（3）物业交付后五个工作日内，支付合同总金额的20%。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成物业的建设、验收等相关工作，并在验收合格后×个工作日内将物业交付甲方。

3.甲方应在物业交付后×个月内，按照合同约定支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定支付款项，逾期支付的，应按照逾期付款金额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方无故拒绝接收物业，视为甲方违约，甲方应向乙方支付合同总金额×%的违约金。

3.甲方未按照合同约定履行物业管理与维护职责，导致物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定时间完成物业建设、验收等相关工作，逾期交付物业的，应按照逾期交付物业价值的×%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供合格的物业产品，甲方有权要求乙方承担修复、更换或退货等责任，并按照合同总金额的×%向甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定提供销售、交付及相关售后服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（以上违约责任条款仅供参考，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并采取适当措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关行业协会或专业调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未了事宜，互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业销售价格表；

（2）物业平面