租办公楼合同范本

租办公楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678（联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），87654321（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的有限责任公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的办公楼一栋，以下简称“办公楼”；乙方系一家致力于科技创新的有限责任公司，因业务发展需要，拟租赁一办公场所作为公司办公地点。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的办公楼位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体建筑结构、面积、层数等信息见附件一。

1.2乙方租赁办公楼的用途为日常办公，不得用于违反国家法律法规及甲方规定的其他用途。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备合法的出租资格，拥有办公楼的所有权及处分权，且办公楼不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备合法的承租资格，具备履行本合同所需的资金、人员等条件。

2.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

三、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

四、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：

1.1甲方按照本合同约定向乙方提供办公场所，并确保该办公场所符合乙方正常办公的需求。

1.2乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并在租赁期内合法使用该办公场所。

第二条定义

2.1“办公楼”：指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于出租给乙方作为办公场所。

2.2“租赁期限”：指甲方将办公楼出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

2.3“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁办公楼的权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方保证其对办公楼拥有合法、完整的所有权及出租权。

1.3.2甲方负责确保办公楼在租赁期内符合国家法律法规、消防安全等相关规定，保障乙方正常使用。

1.3.3甲方应在合同签订后，向乙方提供办公楼的详细资料，包括但不限于产权证、平面图等。

1.3.4甲方应在租赁期内负责办公楼的维修、保养工作，确保办公楼设施设备正常运行。

1.3.5甲方有权在租赁期满后，根据乙方提出的续租申请，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利与义务

1.3.6乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用办公楼，并享有合理的物业管理服务。

1.3.7乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用，如迟延支付，应承担相应的违约责任。

1.3.8乙方在租赁期内应合理使用办公楼，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

1.3.9乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

1.3.10乙方如需对办公楼进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修及增设设施应符合国家相关规定。

1.3.11乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将办公楼恢复原状，如造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金每【】个月支付一次。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明“租金”及租赁办公楼的具体地址。

4.3支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为叁年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效之日起【】日内完成办公场所的搬迁工作，并开始支付租金。

5.3在租赁期限届满前一个月，双方应就续租事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续租合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按约定提供办公场所或提供的办公场所不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.1.2甲方违反合同约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用办公场所的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2乙方擅自改变办公场所结构或用途，导致甲方损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.3乙方未按约定搬迁或未在租赁期满后按时归还办公场所的，甲方有权采取必要措施收回办公场所，并要求乙方支付相应的占用费。

6.2.4双方应在本合同中约定的其他违约情形及违约后果。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应中止或延期，不视为违约。

7.3不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如果不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4如果双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方未履行合同项下的主要义务，经催告后在合理期限内仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

a)办公楼详细资料；

b)租金支