杭州二手房买卖合同范文2024年

杭州二手房买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.4房屋所有权及土地使用权状况：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，配合乙方办理各项事宜。3.3乙方应在房屋过户手续完成后____日内，向甲方支付剩余房款。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。4.2甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在重大质量问题。4.3甲方保证在办理过户手续过程中，及时提供相关文件、资料，积极配合乙方。第五条乙方承诺5.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方在购房过程中，遵守国家法律法规，按时支付购房款项。5.3乙方在房屋交付后，按照甲方提供的房屋现状合理使用房屋，并承担房屋维修、养护等义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×____%×逾期天数。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×____%×逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附加条款：__________。注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。2.明确房款支付时间及方式：双方应明确房款的支付时间节点、支付方式及金额，避免因房款问题产生纠纷。3.房屋交付标准：合同中应详细列明房屋的交付标准，包括房屋现状、附属设施等。4.违约责任：合同中应详细规定双方违约的责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：1.审查房屋产权：买方应要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.定金与违约金：通过设定定金和违约金条款，约束双方履行合同。3.交易资金监管：可以考虑将房款放入第三方监管账户，确保资金安全。4.房屋过户手续：合同中应约定卖方有义务协助买方办理过户手续。法律名词解释：所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常以办理过户手续为标志。定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的钱款，具有担保作用，若买方违约，卖方有权没收定金。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的一种方式，即向法院提起诉讼请求保护自己的合法权益。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：考虑到卖方家庭特殊情况，买方同意在房屋交付过程中，给予卖方家庭成员必要的便利，确保家庭成员的生活不受影响。补充条款示例："第九条特殊情况照顾9.1买方同意在房屋交付及搬离过程中，为卖方家庭中的未成年人或老人提供必要的帮助和便利。"2.场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：卖方同意在买方办理贷款过程中提供必要的协助，包括提供相关资料和证明。补充条款示例："第九条贷款协助9.1卖方同意在买方申请贷款时，提供必要的文件和证明，协助买方顺利完成贷款手续。"1.房产证复印件：这个是证明房子是卖方的重要文件，咱们得看看。2.土地使用权证复印件：这个和房产证一样重要，证明土地的使用权也在卖方手里。3.身份证复印件：买卖双方都需要提供，确认一下大家的身份信息。4.房屋平面图：这个图能让我们清楚地知道房子的布局和面积。5.家庭成员同意出售证明：如