居民住宅房屋租赁合同2024年

居民住宅房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋结构：____________1.3建筑面积：____________1.4产权证明：____________1.5甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。4.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条房屋转租及抵押5.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于除居住以外的其他用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方不得提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、房屋信息需准确无误，以免发生权属争议。3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式要明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.房屋使用及维修：甲方和乙方对于房屋维修责任的划分要清晰。6.房屋转租及抵押限制：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得进行房屋的转租或抵押。7.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额。8.其他约定：对于合同未尽事宜的补充协议，需双方协商一致并书面签订。解决办法：1.信息不符：若发现信息错误，双方应立即更正并在合同上签字确认。2.租金争议：如发生租金支付争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.维修责任纠纷：对于房屋维修责任的争议，应根据合同约定进行，必要时可委托第三方评估。4.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.合同变更：合同履行期间如需变更合同内容，应书面协商一致并重新签订。法律名词解释：合同编号：为识别和追踪合同而设定的唯一编号。出租方（甲方）：拥有房屋产权并将房屋出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：合同约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，需双方签字确认。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定在寒暑假期间提供优惠租金，或者允许学生分学期支付租金。补充条款示例："鉴于乙方为学生身份，甲方同意在寒暑假期间给予乙方每月__元的租金优惠。同时，乙方可以选择按学期支付租金，但需在每学期开始前支付完毕。"2.家庭临时过渡：场合描述：家庭因装修、工作调动等原因需要临时租住房屋。补充条款：可以设置短租期，并允许乙方在租赁期间内提前终止合同。补充条款示例："考虑到乙方可能因特殊情况需要临时过渡，双方同意将租赁期限设为__个月。在此期间，乙方有权提前一个月通知甲方终止合同，且无需支付违约金。"3.远程工作者租赁：场合描述：远程工作者需要在一个安静的环境中工作，选择租住房屋。补充条款：可提供乙方一个安静的工作空间，并约定工作时间内的噪音控制。补充条款示例："甲方承诺提供乙方一个安静的工作环境，乙方在正常工作时间（__点至__点）内，应尽量减少噪音，以免影响甲方或其他