BIM讲解《BIM在工程造价中的影响》（必讲内容）

BIM对工程造价咨询工作的影响电子政务工程管理BIM（建筑信息模型）工程设计工程造价工程项目全生命周期决策竣工运营打破信息孤岛实现工程项目全生命周期信息一体化管理BIM，建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是利用数字模型对建设项目进行设计、施工、运营和管理的过程。——麦克格劳.希尔（美国）BIM是什么BIM是什么BIM=3d图形+Nd参数+应用

建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，以及可以用于建筑设计、造价、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高质量、提升效率、大量降低风险。BIM的应用详细设计方案设计分析计算物业管理及维护施工过程监管模拟施工工程量计算造价计算审计审核智慧城市施工图设计碰撞检测设计优化BIM技术当前的应用方法直接用：建设工程的设计、咨询、施工等工作由各个服务单位的专业工程师直接使用各种BIM软件进行设计、工程量计算、施工以及管理。间接用：建设各专业工程师使用传统方法和软件完成设计、工程量计算、施工，另外由专业BIM服务工程师同步完成设计三维化、管线综合、碰撞检测、设计优化、设计深化、工程量计算、施工模拟等BIM建模和应用工作。可以作为向业主提供的增值服务内容。XXXBIM系列软件为直接使用数据关系XXXUniBIM(统一BIM建模)解决方案企业实现可持续有效益的快速发展的推动力工具管理生产工具改变可带来生产效率提升，管理方式改变可带来企业效益提升！有什么变化和新要求？有什么不变和依托？别人怎么干的？内容如何开始？有什么变化和新要求？有什么不变和依托？别人怎么干的？内容如何开始？二、推广应用工作的目标我省开展BIM技术推广应用的目标是：到2024年底，启动10项以上BIM技术推广项目建设；到2025年底，基本建立我省BIM技术推广应用的标准体系及技术共享平台；到2016年底，政府投资的2万平方米以上的大型公共建筑，以及申报绿色建筑项目的设计、施工应当采用BIM技术，省优良样板工程、省新技术示范工程、省优秀勘察设计项目在设计、施工、运营管理等环节普遍应用BIM技术；到2020年底，全省建筑面积2万平方米及以上的建筑工程项目普遍应用BIM技术。广东省住房和城乡建设厅关于开展建筑信息模型BIM技术推广应用工作的通知（摘要）2024.9.3一、指导思想、基本原则和主要目标（三）主要目标通过分阶段、分步骤推进BIM技术试点和推广应用，到2016年底，基本形成满足BIM技术应用的配套政策、标准和市场环境，本市主要设计、施工、咨询服务和物业管理等单位普遍具备BIM技术应用能力。到2017年，本市规模以上政府投资工程全部应用BIM技术，规模以上社会投资工程普遍应用BIM技术，应用和管理水平走在全国前列。...二、重点任务（一）开展试点示范和推广应用2025年起，选择一定规模的医院、学校、保障性住房、轨道交通、桥梁（隧道）等政府投资工程和部分社会投资项目进行BIM技术应用试点，形成一批在提升设计施工质量、协同管理、减少浪费、降低成本、缩短工期等方面成效明显的示范工程。2017年起，本市投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平方米以上的政府投资工程、大型公共建筑、市重大工程，申报绿色建筑、市级和国家级优秀勘察设计、施工等奖项的工程，实现设计、施工阶段BIM技术应用；世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域内的此类工程，全面应用BIM技术。关于在本市推进建筑信息模型技术应用指导意见的通知[沪府办发(2024)58号]（摘要）2024.10.29一、要快

原来十天半个月出结果已经不能满足要求，以后要求能更快的出结果，例如：及时出结果或几个小时内就能出结果。——造价控制工作中，信息的时效性非常重要，快就价值大，慢价值低！

二、要准

原来5%的偏差已经不能满足要求，以后要求有更为精准的控制，例如：偏差精度在0.5%以内。三、要通

原来随便什么方法也没问题，只要有最后的结果就行，以后要求在一个模型上或者在统一的BIM模型的基础上进行自动计算和输出多种工作成果。变化和要求BIM时代的要求不懂BIM，干不好业务。不懂BIM，接不到业务。危机中的转机，关键是？——你是否做好应对准备？有什么变化和新要求？有什么不变和依托？别人怎么干的？内容如何开始？过程造价咨询企业的核心业务工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的活动。工程造价咨询服务的主要内容：建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制和审核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程项目全过程的造价监控与服务；提供工程造价信息服务等。造价确定造价控制项目管理核心内容时间成本质量BIM项目风险控制能力BIM的发展过程与应用层次BIM1.0BIM2.0BIM3.0BIM1.0:设计推动的BIM，主要解决设计质量、设计效率问题。BIM2.0:造价推动的BIM，主要解决建设全过程的量、价计算与造价控制的技术问题和效率问题。BIM3.0:管理推动的BIM，主要解决建设过程、运维过程的管理质量、管理效率、管理效益和风险控制等技术问题和管理问题。设计是龙头，造价是核心，管理是支撑，BIM应用逐步深化和细化。BIM需求与专项应用价值分类好看的——美观、直观、方便沟通交流。实用的——解决项目质量、进度、成本控制等技术和管理问题及风险。挣钱的——实实在在为项目减少费用支出，节约投资和成本。高大上的——有项目特色的专项应用，体现创新性和独特性，有宣传价值和影响力。应该根据项目目标和费用计划选择合适的BIM服务专项！先知先觉，早作准备，抓住机会，快速出发。1、计算4000平米的5层建筑的工程量需要多长时间？(2~3天)2、计算10~20万平米的建筑或建筑群工程量需多长时间？（多人，30~40天）3、计算比较复杂工程的工程量一般需要什么技能和经验的人员？（4~5年以上经验）4、用三维算量、安装算量软件算完量后还用模型干了什么？（偶尔拿出来自我欣赏一下，向别人炫一下）调查...1、计算4000平米的5层建筑的工程量需2~5分钟2、计算10~20万平米的建筑或建筑群工程量需1个晚上3、计算比较复杂工程的工程量一般需要1年内工作经验人员4、用算量模型再干超过算量费用5~10倍的BIM服务工作假如...天下武功，唯快不破对目前造价咨询而言，核心竞争力是快速算量、快速计价！——信息的时效性很重要！BIM算量和计价是内功，是基本功，其他各种BIM应用是拳法和剑术！当前BIM应用途径当前BIM应用多由第三方团队间接使用BIM技术解决问题多次重复建模，工作量巨大，数据无复用性，损失BIM数据传递和共享的价值;当前BIM应用路径存在的三大障碍模型复用性差1建模效率低下2标准本地化差3不能有效利用二维设计成果，无法提高效率;国外软件与国家现行标准规范不匹配，数据和结果仅供参考。Revit模型导入到算量软件中技术路线的三大问题模型丢失1信息丢失2变化困难3Revit建模能力和模型表达能力强于算量软件，在将Revit模型导入到算量软件中时，由于模型丢失问题会导致少算工程量。Revit族，特别是系统族之外的用户族的参数自由度比较大，与算量软件所需的参数信息对应困难，在Revit模型导入算量软件时，会丢失模型参数信息，算量模型中需要重复补充信息。用Revit建立的BIM模型从建立开始，一直处于变化过程中，将Revit模型导入到算量软件后，对丢失的模型、信息进行补充完善后，形成算量模型，难以及时保持两个模型的同步变化，再次导入又会造成重复补充模型和信息的工作。我们期望的BIM应用方式...1、无需建模，有了设计模型，就有了工程量。（清单量、定额量、实物量）2、不怕变更，设计变更结束，立即有变更工程量。3、任意出量，按任意施工时间段，任意建筑部位出量。4、用算量模型去做管线综合、碰撞检查、设计深化和优化、动画渲染、施工指导等BIM应用...。BIM算量软件需求1、开发全新的基于Revit的算量软件，直接利用RevitBIM模型算量。2、扩展现有算量软件功能，提供算量之外的其他BIM应用能力。NativeDataRevitAutocadRevitAutocad三维算量forcad、安装算量forcad、uniBIM...绿建软件三维算量forcad、安装算量forcad、uniBIM...绿建软件三维算量forRevit三维算量forRevitXXX基于主流开放平台的基础技术路线XXX三维算量forRevit软件工程量计算核心REVI模型工程量XXX三维算量forRevit简介基于Revit开发，直接利用Revit设计模型，根据中国国标清单规范和全国各地定额工程量计算规则，直接在Revit平台上完成工程量计算分析，快速输出计算结果，可供计价软件直接使用。同时输出清单、定额、实物量。软件还提供了按时间进度统计工程量功能。XXX三维算量forRevit应用效果在完成Revit设计模型的同时，就有了工程量！工程量参数信息与Revit的参数化BIM模型同在！自动套清单、定额做法功能让Revit工程算量显著降低对算量人员的专业技能要求！Revit算量只需四步...算量soeasy新建/打开REVIT工程工程设置模型映射修改（BIMC建模/属性）模型检查分析计算核对工程量套用做法输出报表BIM算量难道这么简单？好用的软件，都简单！4D-5D管理应用关联时间进度信息和BIM模型，快速统计分析输出进度工程量：任意时间，任意部位工程！模型检查根据经验数据，检查模型正确性。检查遗漏建模，或者不规范建模的问题。出量核查校验构件计算的准确性通过三维图形和计算式进行验算计算的准确性准确度测试构件工程量砌体墙工程柱砼柱体积0.00%柱模板面积0.01%梁梁体积0.01%梁模板面积-0.04%墙砌体墙体积-0.01%砌体墙脚手架0.00%板板体积0.00%板模板面积0.01%门门樘面积0.00%窗窗樘面积0.00%REVIT算量

VS三维算量地下1层地上4层建筑面积约4500平米案例教学工程地下3层地上20层建筑面积8.7万平米混凝土量差:0.2%XXX心血管医院迁址新建工程三维算量模型Revit模型XXX心血管医院迁址新建工程

（地下室三层混凝土工程量详细对比）三维算量模型Revit模型主要比较项目三维算量结果Revit算量结果差异柱1043.68m31046.22m3-0.21%墙8733.49m38721.73m30.07%梁板7856.11m37863.29m30.09%满堂基础11339.86m311338.84m30.0%三维算量forrevit应用场景任何需要快速准确计算工程量的环节！概算预算限额设计变更分析三维算量forrevit将于2025年4月底发布正式版！数百万研发投入，历时3年研发，1年测试校核，上百人6个月公测，终于闪亮登场！技术进步推动行业变革！云计算与大数据会让计价变得简单材料的选择和价格的确定可以从云上来工程造价管理工作重心和工作量变化造价确定造价控制造价控制造价确定现在未来有什么变化和新要求？有什么不变和依托？别人怎么干的？内容如何开始？幼儿园工程共3层约2000平米幼儿园工程幸福花园幸福花园项目地下1层地上10层约7000平米无锡荣盛37#楼地下1层地上13层约8500平米荣盛花园37#楼无锡荣盛D户型地下1层地上12层约8600平米荣盛花园D户型无锡荣盛40号楼地下1层地上29层约13000平米荣盛花园40号楼紫郡公寓地下1层地上14层约9000平米紫郡公寓办公楼项目低下1层地上13层约14000平米办公楼伊利报业项目地下2层地上17层约107000平伊利报业占地面积约5万平米江苏运河文化城体育中心体育场场馆内部江苏运河文化城体育中心体育场医技楼地下1层地上6层建筑面积约17000平米昆明市立医院——医技楼病房楼地下2层地上10层建筑面积约70000平米昆明市立医院——病房楼XXX三维算量forcad、安装算量forcadBIM应用建筑、结构、钢筋、装饰BIM模型水、暖、电BIM模型碰撞检查施工指导动画渲染管线综合设计优化设计深化清华信息港科研楼，建筑面积7万多平方米，拟建14层，总造价：2.06亿元。工程概况利用专业的建筑设计、结构设计、MEP设计软件，建立三维设计BIM模型，避免二维设计考虑不周的设计疏漏，降低设计错误所带来的工期增加和成本增加风险。三维设计三维设计BIM模型，通过导入节能设计、日照分析、采光分析、通风模拟及噪声分析等软件，实现一模多算的共享复用价值。建筑性能分析综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济。本工程通过管线综合优化，得到经济净空。原层高3.8米，经过管线综合优化后，层高降为3.7米，节省造价约350万元。管线综合对照BIM模型进行施工，让施工人员充分理解方案，施工重点难点节点分析，减少复杂节点可施工性带来的施工技术风险，降低施工过程停工、窝工、返工的风险。技术交底三维BIM模型添加上进度计划和每个工程阶段的造价预算，形成5D的BIM模型。5D的BIM模型既可直观看到工程建设进度，又可查询相关工程费用。进度控制充分利用设计院的BIM模型设计成果，一键识别快速算量建模，节约50%算量建模时间。算量模型数据导入计价软件快速组价，能快速准确计算进度工程量和变更工程量。造价成本控制项目概况上海国际航空服务中心及适航审定中心，是上海航空服务业集聚区的启动项目。是一个辐射和带动滨江区域，符合国家航空工业发展战略，支撑上海国际航运中心功能和地位的国内唯一、国际领先的现代服务业集聚区。上海国际航空服务中心位于W-1地块南部和X-1地块，建筑用地面积约60264平方米(以实测为准)，项目总建筑面积约394433平方米，其中地上建筑面积249873平方米，地下建筑面积144560平方米。项目总投资人民币34.5亿元。该项目是徐汇滨江国际航空服务业集聚区核心项目，占地7.2公顷，由四栋建筑围合而成，总建筑体量47万平方米。2023年9月13日，中国建筑工程总公司中标上海国际航空服务中心X-1地块施工总承包项目，中标金额12.5亿元。项目难点本工程为上海国际航空服务中心项目（X-1地块），位于黄浦江南延伸段浦西片区的中心，紧邻龙华历史文化风貌区，西临云锦路，南临龙耀路，东侧和西侧为规划市政道路。拟建场地周边环境较为复杂，场地西侧云锦路下有地铁11号线区间隧道（最窄处距离仅10m），南侧龙耀路下有龙耀路越江隧道暗埋段及出入口匝道，龙耀路下有较多的市政管线，在基坑围护设计与施工中均需加以保护。本项目在地下开挖和支护时，还需要考虑黄浦江水的影响，地下水位深1m-1.5米。通过施工模拟，可以很容易发现基坑支撑维护构件与结构施工冲突之处，提前做好处理方案。发现了不少（50多处）支护构造如格构柱与地下室梁冲突之处，调整格构柱的位置，使之满足施工要求，避免了在施工时的停工调整问题，为项目顺利施工节约了时间及成本。（地下基坑开挖和支护）施工工序模拟，发现结构与支护的冲突BIM技术应用点及价值分析-施工模拟此处是把模型四周围墙隐藏的画面，这个大基坑的支护桩、支护支撑非常密，通过BIM模型模拟基坑按施工工序支护、开挖，以及地下结构的基础、柱、梁、施工，以及逐步支护拆除的过程。通过施工模拟，可以很容易发现基坑支撑维护构件与结构施工冲突之处，提前做好处理方案。在本项目通过施工模拟，发现了不少（50多处）支护构造如格构柱与地下室梁冲突之处，调整格构柱的位置，使之满足施工要求，避免了在施工时的停工调整问题，为项目顺利施工节约了时间及成本。BIM技术应用点及价值分析-方案比选该项目基坑开挖面积大，分3层支护，周边环境复杂，有黄浦江及龙耀路隧道，有地铁11号线，要确保施工安全，设计单位做了多次基坑开挖和支护的方案调整，同步建模反映调整变化情况，比较可施工性，比较工程量差异，为方案决策提供依据。BIM技术应用点及价值分析

-施工指导本项目节点钢筋非常复杂（见节点详图），钢筋工需现场技术指导，但传统图纸指导效率低，效果差，BIM立体可视化指导立竿见影。本项目的加固构造也非常密集，通过三维模型指导施工，比二维图纸方便得多。BIM技术应用点及价值分析-工程量计算本项目包括基坑开挖、基坑支护、地下室、地上建筑、结构、钢筋、装饰的工程量，都是通过三维算量软件完成，软件可以同时输出清单量、定额量、实物量，并按工程需求分区域、工段、进度快速统计了工程量，协助工程进度计划安排。软件提供了模型变更的对比功能，方便处理变更工程量。BIM技术应用点及价值分析-5D管理本项目使用uniBIM软件实现进度计划与算量模型的关联，可以按7个不同作业区的不同时间段显示工程进度，分别提取7个作业段的进度工程量，达到通过BIM技术实现5D管理的目的。地下地铁停车场，上盖是华润商业综合体。楼层情况：购物中心：地上6层，地下3层；写字楼：地上3~10层，地下0~2层；酒店：地上8层。上海地铁十号线停车场10号线地铁地下停车场，车辆检修维护保养之处，单层12万平米。XXX软件BIM应用上海中心XXX三维算量、安装算量软件BIM应用XXX三维算量、安装算量软件BIM应用过程XXX软件BIM应用孙逸仙心血管医院有什么变化和新要求？有什么不变和依托？别人怎么干的？内容如何开始？1、建团队-组建懂BIM、能用BIM软件完成BIM服务的团队。2、找项目-寻找开展试点工作的项目，积累BIM项目经验。3、创模式-创新在BIM时代造价咨询的商业模式，管理模式，提供有特色，有竞争力的BIM服务。4、谋发展-获得经验后，扩大业务内容和范围，谋取更大发展。如何开始？1、行业猎取寻找行业内有BIM经验的人才，代价高，但能力强。2、自行培养送现有员工参加BIM培训班，学习BIM技能，周期长，但可控强。