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.第一部分：项目所在城市的背景分析“十五”期间，赣榆将突出加快发展的主.2002-2004年赣榆GDP2002-2004年赣榆GDP总值分布图02004年连云港四县GDP总值分布图片69.2660.7745.1333.70赣榆县东海县灌云县灌南县国民生产总值（亿.2002-2004年赣榆产业比例分布图2002-2004年赣榆产业比例分布图502002年—2005年上半年赣榆人口列图0.2002年—2004年赣榆县人均可支配收入示图0城镇人口2003-2005年上半年赣榆地区固定资产投资状况分布图月5020.5%34%7.5%4.4%.房地产开发状况房地产开发（亿元）商品房销售（亿元）商品房销售（万平方米）9.784.11住宅销售（万平方米）8.52（数据来源：房地产信息网）2003年—2005年上半年住宅售价图例02003年2004年住宅销售均价（元）2005年上半年...赣榆县房地产开锦绣江南赣榆县锦泰房地2市浙东房地产开发.均价（元/2004.4销售越80%无街1.22004.3一期销售420套约80%一次性付款98折乓球室、超市2005.5销售约30%无商业街、会所2004.6项目整体销售约40%会所、健身房、篮东大物产开发XX赣榆分公司22004.5项目整体销售约40%休闲会所香居美地市美麟房地产开0.22005.895、137M2项目整体销售约20% 文化公园忠达房地产开发1.2未正式开盘商业街、会所均价（元/.赣榆县竞争楼盘主力产品类型面积分布图多层主力面积1多层主力面积1多层主力面积2#REF!10.(待开发供应量：是指现在已经在销售项目的后续未开发供应量；..()嘉利投资发展XX开发的商业项目，是在赣榆原商业中心的老街上开发新建的，总建.()赣榆南洋房地产开发公司开发的在建步行街商业项目。处于城北华中路与东关路之做准备，但他们目前还没有确定给购房者以书面的返租回报承诺。从位置来看，地处城北，.2．建筑规划设计的卓越和独特3．准确的定位创造主题社区4．高尚配套设施全方位提升项目形象5．应用新技术提升产品附加值6．品牌全息推广模式创造销售奇迹7。一万多亩新城整体规划优势1．新城建设计划开展2．行业处于初步发展阶段，产品形式单一3．政府重点规划项目2．距市区距离较远3．周边生活配套设施的不完善4．政府规划实施的不确定因素1．宏观政策对房地产的不利影响2．市场竞争带来的威胁3．宏观经济形式的变化4．配套设施经

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