2024年房屋委托销售合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的完全产权，并希望委托乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（房屋地址）的房屋的唯一代理，进行该房屋的销售。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并尽力完成销售任务。第二条权利义务2.1甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋的权属证明、使用性质、规划用途等。2.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性、合法性负责，并确保乙方在销售过程中不受任何法律纠纷的困扰。2.3乙方应积极宣传、推广该房屋，并按照甲方的要求制定销售策略。2.4乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，确保销售行为的合法性。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2在委托期限内，如房屋成功售出，本合同自动终止。3.3如委托期限内房屋未能成功售出，双方可协商延长委托期限，或按本合同第五条的规定处理。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意将该房屋的销售价格定为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方在销售过程中，应按照甲方的要求，维护该房屋的销售价格，不得擅自降价销售。4.3房屋成功售出后，甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付销售佣金。4.4支付方式：房屋成功售出后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付销售佣金。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条第2.1项的规定，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方违反本合同第三条第3.1项的规定，导致委托期限延长，乙方应按延长部分的销售佣金比例，向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方提供的房屋具有合法的权属证明，如有疑问，应及时要求甲方提供房产证等权属文件，以避免销售后出现权属纠纷。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供房产证等权属文件，并核实文件的的真实性和有效性。2.销售价格的维护：乙方应严格维护甲方设定的房屋销售价格，避免擅自降价销售，以免影响房屋的市场价值和甲方的利益。解决办法：乙方应在销售过程中，严格按照甲方的要求维护销售价格，如需降价应取得甲方的书面同意。3.销售佣金的支付：确保在房屋成功售出后，按照合同约定的时间支付销售佣金，避免拖延支付。解决办法：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金。4.委托期限的延长：如房屋未能在委托期限内成功售出，双方应协商是否延长委托期限，并明确延长后的期限和条款。解决办法：双方可签订补充协议，明确延长委托期限的相关条款。5.违约责任的承担：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房屋所有权并希望委托他人进行销售的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责房屋销售业务的当事人。3.房产证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.销售佣金：指乙方在完成房屋销售任务后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。5.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋销售的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买方名下的法定程序。应用场合：1.甲方希望出售其名下房屋，但缺乏销售经验和资源时。2.乙方拥有销售经验和资源，希望通过代理销售房屋获得佣金收入时。3.双方希望通过明确的合同约定，确保各自的权利和义务。补充条款：1.房屋的详细描述：包括房屋的面积、结构、装修情况、周边配套设施等。2.房屋的钥匙交接：明确钥匙交接的时间、地点和责任。3.房屋维护和保养：约定房屋在销售过程中的维护和保养责任。4.房屋展示和宣传：约定乙方可采取的展示和宣传方式，以及相关的费用承担。5.房屋销售进度报告：约定乙方定期向甲方报告房屋销售进度。6.房屋销售成功的条件：明确房屋销售成功的具体条件。7.房屋买卖合同的签订：