2024年关于房屋租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于【省】__________市__________区【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋附属设施及设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月，按月支付。租金支付方式为：【支付方式】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金期限】内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用；（3）依法维护乙方的合法权益，如房屋出现意外损毁，甲方应承担相应责任；（4）按照约定提供房屋及附属设施，确保其正常使用；5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担赔偿责任；（3）按照合同约定使用和保管标的房屋，不得擅自转租、转让或转借；（4）按照约定时间迁离标的房屋，交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：房屋附属设施及设备清单（此处列明房屋附属设施及设备，如家具、家电等）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有疑问，可请教法律专业人士进行解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的房屋所有者或有权出租人。解决办法：要求对方提供房屋所有权证和其他相关证明文件。3.核实房屋实际情况是否与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。解决办法：实地考察房屋，并在合同中注明房屋现状。4.明确租金、押金、费用等金额和支付方式，确保没有含糊不清的条款。解决办法：明确金额和支付日期，并在合同中注明支付方式。5.注意租赁期限和提前通知期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：根据实际情况商定租赁期限和提前通知期限。6.了解合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在出现问题时能及时处理。解决办法：明确违约金比例和争议解决方式，如友好协商或法律诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权，并有权将其出租给他人的个人或单位。解释：出租人是指在本合同中拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给承租人使用的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁和使用房屋的个人或单位。解释：承租人是指在本合同中租赁和使用甲方房屋的个人或单位。3.标的房屋：合同中约定的出租房屋。解释：标的房屋是指本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施。4.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是指乙方有权使用和占用标的房屋的时间，自合同签订之日起至合同约定的结束日期止。5.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房屋。解释：租金是指乙方为了使用和占用标的房屋，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。6.押金：承租人为了保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。解释：押金是指乙方为了保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指在本合同中，违约方应按照约定的比例或金额向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。解释：争议解决是指在本合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人实体租赁办公场所。3.租赁期限较长的房屋或设施，如公寓、商业店铺等。4.涉及押金和提前通知期限的租赁情况。5.需要明确租金支付方式和违约责任的应用场合。补充条款：1.房屋维护和维修责任分配。2.房屋保险的购买和责任范围。3.宠物或特殊使用需求的条款。4.房屋改造或装修的条款。5.合同的续签条件和程序。6.租金调整机制。7.提前终止合同的条件和后果。8.双方之间的通讯方式和通知程序。附件列表：1.房屋所有权