2024年房产抵押借款合同模板样本

合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。1.2借款期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的房产（房屋产权证号：________________）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.3借款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他方式处置该房产，否则甲方应承担相应的法律责任。第三条贷款用途甲方保证本次借款用于合法用途，并承诺不将借款用于违法活动。第四条违约责任4.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：2024年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等不具备完全民事行为能力的人不得作为合同方。解决方案：在合同签订前，乙方应核实甲方的身份及民事行为能力，必要时可要求甲方提供相关证明材料。2.确保房产所有权清晰，无权利纠纷。解决方案：甲方应提供房产所有权证明，乙方应核实房产所有权是否归甲方所有，如有疑问，可委托专业律师进行调查。3.确保合同约定的还款方式、金额、期限等条款明确且合理。解决方案：双方在签订合同前，应充分沟通并确认各项条款，确保条款清晰、明确，避免因模糊不清导致的纠纷。4.确保合同履行过程中，双方遵守合同约定，不得违约。解决方案：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应的法律责任。5.确保合同争议的解决方式合法有效。解决方案：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件的审判权限，根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地的法院管辖。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.房产开发商向金融机构抵押房产获取贷款。4.任何需要以房产作为抵押物的借款情况。补充条款：1.房产评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相符。2.保险：甲方应按乙方要求办理抵押房产保险，并将乙方列为第一受益人。3.房产检查：乙方有权在合同履行期间对抵押房产进行检查，以确保房产状况符合合同约定。4.违约处理：除合同约定的违约金外，乙方还有权采取其他措施，如拍卖抵押房产以偿还债务。5.合同变更：合同履行期间，如双方同意变