2024广州市出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。租金支付日期为每月__________日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第七条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁物符合承租方的使用需求，如有不符合之处，承租方应在签订合同前提出，双方协商解决。2.承租方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前通知出租方并取得同意。3.租金支付逾期问题：承租方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如滞纳金未能解决，双方可协商提高租金或解除合同。4.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，押金无息退还给承租方。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同的履行。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将办公室、店铺、仓库等商业物业出租给承租方的情况。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅物业出租给承租方的情况。3.工业租赁：适用于出租方将工厂、车间等工业物业出租给承租方的情况。4.土地租赁：适用于出租方将土地出租给承租方的情况。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应提前通知出租方，并征得同意。违反此条款的，出租方有权要求承租方搬离租赁物。2.维修责任：出租方应承担租赁物及附属设施的正常维修责任。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。3.保险责任：承租方应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。如未购买保险导致损失，承租方应承担相应责任。4.转租条款：承租方不得未经出租方同意将租赁物转租给第三方。如发现承租方转租，出租方有权立即解除合同。5.变更地址：如出租方或承租方需变更地址，应提前通知对方并更新合同。附件列表：1.租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。2.租金支付明细表：列明租金支付的金额、日期等详细信息。3.押金收据：证明承