2024委托代理出售物业服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有物业所有权或处置权，并希望委托乙方代理出售该物业；乙方愿意接受甲方的委托，代理出售该物业。双方经协商，达成如下协议：第一条物业信息1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________1.5物业所有权证号：__________1.6物业现状：__________第二条委托代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理物业出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接洽潜在买家、协商交易价格、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围从事任何活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2双方如需延长代理期限，应提前__________天书面协商一致。第四条代理费用4.1乙方代理出售物业，应向甲方收取代理费用，代理费用为物业成交价的__________%。4.2代理费用支付方式：成交后__________天内，甲方一次性支付给乙方。第五条双方责任及义务5.1甲方应向乙方提供物业的权属证明、物业现状等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。5.2甲方应配合乙方进行物业的出售工作，包括但不限于协助看房、解答潜在买家疑问等。5.3乙方应积极寻找潜在买家，并努力完成物业出售工作。5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有代理或出售物业的权利和能力。解决办法：双方应向对方提供合法的证件和资料，以证明自身的合法资格。2.明确物业信息，包括但不限于物业名称、地址、类型、面积、所有权证号及现状。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，乙方应认真核实并记录。3.确保代理权限明确，乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围。解决办法：双方应在合同中明确约定乙方代理权限，如有疑问，可随时沟通确认。4.注意代理期限的约定，如需延长代理期限，应提前书面协商一致。解决办法：双方应在合同中约定代理期限，并在代理期限届满前提前书面协商延长事宜。5.明确代理费用及支付方式，确保双方权益。解决办法：合同中应明确代理费用金额、支付方式及支付时间，避免后续纠纷。6.双方应履行各自的义务，如提供资料、配合看房、积极寻找潜在买家等。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有问题，应及时沟通解决。7.注意违约责任及违约金的约定，确保双方权益。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金金额，以约束双方履行合同。8.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性和可查阅性。解决办法：双方应签字（或盖章）确认合同，并各自保存一份合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或处置权人，具有委托乙方代理出售物业的权利。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售物业的一方。3.物业：指甲方拥有所有权或处置权的房屋或其他不动产。4.委托代理：指甲方委托乙方代理处理物业出售事宜的行为。5.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，处理物业出售事宜的权利。6.代理期限：指双方约定乙方代理出售物业的期限。7.代理费用：指乙方代理出售物业所收取的费用，通常为物业成交价的百分比。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.甲方希望出售自己名下的物业，但缺乏足够的时间或专业知识来处理出售事宜。2.乙方拥有房地产销售经验和服务团队，愿意为甲方提供专业的物业代理销售服务。3.甲方与乙方之间存在信任关系，愿意委托乙方处理物业出售事宜。补充条款：1.物业查验：双方应在本合同签订后__________天内共同对物业进行查验，确认物业现状及附属设施设备是否完好。3.信息保密：乙方应对甲方提供的物业相关信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。4.交易流程：双方应共同遵守房地产交易流程，配合完成物业过户手续。5.额外费用：如在代理过程中发生额外费用（如广告费、维修费等），应由甲方承担。6.物业交割：物业成交后，甲方应按照约定时间将物业交付给买家，并办理相关权属转移手续。附件列表：1.甲方身份证明文件